Mangoweg 193

Wonen in het hart van Leiden: De Ananas – een exclusief woonconcept voor duurzaam en eigentijds wonen.

In De Ananas woont u op een unieke locatie, waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. Bewoners profiteren van een centrale ligging met een scala aan gemakken, waaronder overdekt parkeren (ook voor de bakfiets) en een prachtige binnentuin die rust en groen biedt in de stad.

De ligging is optimaal: het centrum van Leiden is op een steenworp afstand en het station Leiden Lammenschans ligt tegenover het gebouw, wat zorgt voor een snelle verbinding naar de rest van de stad en daarbuiten. Ook de snelweg is eenvoudig te bereiken, waardoor u binnen no-time op uw bestemming bent.

Met de binnenstad op een steenworp afstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale locatie voor wie op zoek is naar het gemak van stad wonen, maar ook de rust van een comfortabele en luxe woonomgeving.



Indeling
Bij binnenkomst van het gebouw ervaart u direct een gevoel van exclusiviteit, dankzij de strakke en verzorgde uitstraling van de entree. De toegang is mogelijk via de centrale hal met een video-intercominstallatie maar ook via de parkeergarage wat extra gemak biedt. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de liften en het trappenhuis, waarmee u eenvoudig de derde verdieping bereikt.

De hal binnen het appartement biedt een praktische indeling en leidt naar alle vertrekken. Het appartement zelf heeft een riante oppervlakte van circa 130 m², met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de kamers een lichte en open uitstraling geeft.

De woonkamer en keuken vormen het hart van de woning, waar ruimte en licht samenkomen. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en een eetgedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een elektrisch fornuis met afzuigkap.

Met drie volwaardige slaapkamers, die allemaal profiteren van het binnenvallende daglicht, biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele slaapomgeving. Uiteraard kunnen de kamers ook naar wens worden ingericht als kantoor of garderobe. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een aparte WC en een ruime berging, waar tevens ruimte is voor de wasmachine.

Het appartement is uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling!

Balkon
De woning beschikt over een inpandig balkon, dat volledig afgesloten kan worden met behulp van elektrische bediening. Dit balkon heeft een ruime oppervlakte van circa 7,5 m², waardoor het een veelzijdige ruimte is die het hele jaar door gebruikt kan worden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2023;
- Woonoppervlakte circa 130 m²;
- Duurzaam appartement met energielabel A+++;
- Warmtepomp voor verwarming en koeling (huurkosten van de warmtepomp circa €120 per maand, exclusief verbruik);
- 3 zeer ruime slaapkamers;
- Lift aanwezig;
- Parkeerplaats te huur in de ondergrondse parkeergarage voor €95 per maand;
- Gemeenschappelijke, groene binnentuin met speel- en zitgelegenheden;
- Volledig gasloos;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met een bijdrage van circa €105,- per maand;

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
– De verkoper heeft zelf nooit in de woning gewoond, daarom zal er een ‘niet-bewoningsclausule’ worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– De levering van het appartement zal plaatsvinden bij TK Notarissen in Leiden.

Living in the heart of Leiden: De Ananas – an exclusive residential concept for sustainable and contemporary living.

At De Ananas, you live in a unique location where comfort, luxury, and sustainability come together. Residents benefit from a central location with a range of conveniences, including covered parking (also for cargo bikes) and a beautiful inner garden that offers peace and greenery in the city.

The location is optimal: the city center of Leiden is just a stone's throw away, and Leiden Lammenschans station is located opposite the building, providing quick access to the rest of the city and beyond. The highway is also easily accessible, allowing you to reach your destination in no time.

With the city center just a short distance away and all daily amenities within reach, this is the ideal location for those seeking the convenience of city living, while also enjoying the peace and comfort of a luxurious living environment.

Layout
Upon entering the building, you immediately experience a sense of exclusivity, thanks to the sleek and well-maintained appearance of the entrance. Access is possible via the central hall, which features a video intercom system, but also through the parking garage, offering added convenience. From the central hall, you have access to the elevators and the staircase, allowing you to easily reach the third floor.

The hallway within the apartment offers a practical layout and leads to all rooms. The apartment itself boasts a generous surface area of approximately 130 m², with large windows that provide an abundance of natural light, giving the rooms a bright and open feel.

The living room and kitchen form the heart of the home, where space and light come together. The living room offers ample room for a spacious seating area and dining section. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a combi-oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and an electric stove with an extractor hood.

With three full-sized bedrooms, all benefiting from incoming daylight, this home offers more than enough space for a comfortable sleeping environment. Of course, the rooms can also be furnished as an office or wardrobe according to your needs. The bathroom is stylishly and practically designed with a sink and walk-in shower. In addition, there is a separate WC and a spacious storage room, which also accommodates space for the washing machine.

The apartment is equipped with underfloor heating and cooling!

Balcony
The property features an indoor balcony that can be fully enclosed with the help of electric controls. This balcony offers a spacious area of approximately 7,5 m², making it a versatile space that can be used year-round.


Specialties
- Year of construction: 2023
- Living area: 130 m²
- Sustainable apartment with an A+++ energy label
- Heat pump for heating and cooling (rental cost of the heat pump €... per month, excluding consumption)
- 3 very spacious bedrooms
- Elevator available
- Parking space available for rent in the underground garage for €95 per month
- Shared, green inner courtyard with play and seating areas
- Completely gas-free
- Active and healthy Homeowners' Association (VvE) with a contribution of €...

Special conditions regarding the sale:
– The seller has never lived in the property, therefore a 'non-occupancy clause' will be added to the purchase agreement
– The transfer of the apartment will take place at TK Notaries in Leiden.