Malvert 6145

STARTERSAPPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET RUIM BALKON

De Malvert 6145 is een ruim en licht appartement op de eerste verdieping. Het verwelkomt je met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en het comfort van een lift in het complex. De royale ruimtes en logische indeling maken het een fijne plek om te wonen – of je nu direct wilt intrekken of stap voor stap wilt opfrissen naar eigen smaak. Alles werkt naar behoren; met een beetje aandacht wordt dit al snel jouw ideale thuis.

GEBOUW EN ENTREE

Via de centrale entree van het complex bereik je zowel de lift als het trappenhuis. Dat maakt het appartement geschikt voor zowel jonge starters als senioren. Via de galerij komen we bij de voordeur van het appartement. Direct bij binnenkomst is er plek voor de garderobe en vind je hier de meterkast. Van hieruit loop je door naar de hal, die de verschillende vertrekken overzichtelijk met elkaar verbindt.

KEUKEN EN WOONKAMER

De keuken ligt aan de rechterzijde van de hal, aan de voorzijde van het appartement. Deze is ruim opgezet, met veel opbergruimte en afgesloten van de overige ruimtes. De keuken is voorzien van een vierpits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Ten slotte zijn er twee handige inbouwkasten, zodat je keukengerei, apparatuur en voorraad netjes kunt opbergen.

Via de hal lopen we verder naar de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij het grote raampartij en de deur naar het balkon valt er veel licht binnen, waardoor de kamer prettig en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een mooie salontafel en een complete tv-opstelling. Ook kun je een grote eettafel plaatsen met vier of zes stoelen. Vervolgens blijft er nog voldoende bewegingsruimte over om een warme, leefbare sfeer te creëren.

SLAAPKAMERS EN BADKAMER

Het appartement telt drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, leent zich uitstekend als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. Naast deze kamer vind je de grootste slaapkamer, die direct toegang biedt tot het balkon. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een dressoir en een flinke kledingkast; een handige inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte.
De derde, middelste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam dat veel daglicht binnenlaat. Ook deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een inbouwkast. Uiteraard kun je deze kamer ook inrichten als kinderkamer of hobbyruimte. Al met al bieden alle drie de slaapkamers voldoende flexibiliteit en praktische opbergmogelijkheden.

Tussen de kamers bevindt zich de badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en designradiator. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich eveneens in de badkamer. De badkamer is momenteel ingericht met voorzieningen die het gebruik voor senioren of mensen met een lichamelijke beperking vergemakkelijken, maar biedt volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. Naast de badkamer is er nog een apart toilet, wat het wooncomfort vergroot en praktisch is bij bezoek.

BALKON

Het balkon loopt over de volle breedte van het appartement en ligt op het zuiden. De kozijnen zijn uitgerust met zonneschermen en er is op maat gemaakte zonwering aan beide zijden – prettig voor comfort en privacy. Verder hoort bij het appartement een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

OMGEVING

Het appartement ligt in Malvert, een groene en rustige wijk van Nijmegen met veel voorzieningen in de buurt. Vanuit de woning kijk je uit op een parkachtige omgeving, en op korte afstand vind je winkelcentrum Malvert en Meijhorst voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Dukenburg ligt vlakbij, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden.
Voor ontspanning en natuur liggen de Hatertse en Overasseltse Vennen en het Weezenhofpark op fietsafstand – ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de rust. Dankzij het nabijgelegen station Dukenburg en diverse busverbindingen is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Bovendien zijn de uitvalswegen A73, A50 en A326 snel te bereiken, waardoor je in korte tijd richting het centrum van Nijmegen of andere steden in de regio rijdt.

BIJZONDERHEDEN

- Gelegen op de eerste verdieping en toegankelijk met de lift
- Goed onderhouden, met volop mogelijkheden om het naar eigen wens op te frissen
- Drie slaapkamers, flexibel in te delen voor gezin, werk of opslag
- Ruime, gesloten keuken met de nodige apparatuur
- Externe berging aanwezig
- Balkon op het zuiden met zonneschermen en op maat gemaakte zonwering
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €186,86

Dit appartement is ruim van opzet en praktisch ingedeeld, waardoor het aantrekkelijk is voor starters én senioren die ruimte en comfort zoeken. Alles functioneert naar behoren, maar met een kleine renovatie maak je er een modern en persoonlijk thuis van – precies afgestemd op jouw wensen.
Ben je benieuwd of dit appartement bij je past? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het gemak dat deze plek te bieden heeft.