Malvastraat 9C

Heerlijke instapklare 5-kamer bovenwoning in Hillegersberg-Zuid

Je zult hier maar wonen, in een woning die baadt in het licht. De grote raampartijen aan de voorzijde en de glazen schuifpui naar het balkon aan de achterzijde zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. Alles ademt hier comfort, stijl en het gevoel dat je er zó je eigen thuis van kunt maken. Plaats je meubels en je kunt er direct intrekken.

Deze bovenwoning combineert ruimte en sfeer: met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer is dit een instapklaar huis met volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige straat in Hillegersberg-Zuid, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand en het bruisende stadscentrum op nog geen tien minuten fietsen.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1927
- Woonoppervlakte: ca. 104 m²
- Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
- Balkon aan de achterzijde
- Moderne keuken en recent vernieuwde badkamer
- Instapklaar: direct te betrekken
- Actieve VvE

Indeling
Eerste woonlaag
Via het trappenhuis bereik je de entree. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning: royaal van formaat, met plek voor een zithoek én een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de glazen schuifpui naar het balkon. De aparte keuken is modern en efficiënt ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en direct verbonden met het balkon.

Tweede woonlaag
Hier vind je drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom en daarnaast een praktische kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne studeer- of slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compact, maar recent vernieuwd en slim ingericht: fris, modern en praktisch.

Zolderverdieping
Onder de kap bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de dakramen aan beide zijden is ook deze kamer heerlijk licht. Nu in gebruik als kinderkamer, maar ook ideaal als werk- of logeerruimte.

Buitenruimte
Aan de achterzijde bevindt zich een balkon, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten.

Omgeving
De Malvastraat ligt in Hillegersberg-Zuid, een rustige en charmante wijk. Hier woon je in een vriendelijke straat, met de levendigheid van de stad om de hoek. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand, en binnen circa tien minuten fietsen ben je in hartje Rotterdam.

Spacious and move-in ready 5-room upstairs apartment in Hillegersberg-South

Imagine living here, in a home that is flooded with light. The large windows at the front and the glass sliding doors to the balcony at the rear create an open and inviting atmosphere. Everything here breathes comfort, style and the feeling that you can immediately make it your own. Just bring your furniture and move right in.

This upstairs apartment combines space and atmosphere: with four bedrooms, a bright living room and a modern kitchen and bathroom, this is a move-in ready home with plenty of possibilities. Located in a quiet street in Hillegersberg-South, with shops, schools and public transport within walking distance and the vibrant city center only a ten-minute bike ride away.

Features
Year built: 1927
Living area: approx. 104 m²
Number of rooms: 5 (including 4 bedrooms)
Balcony at the rear
Modern kitchen and recently renovated bathroom
Move-in ready: immediately available
Active homeowners’ association (VvE)

Layout
First floor
Through the stairwell you reach the entrance. The bright living room forms the heart of the home: generously sized, with space for both a sitting area and a dining table. At the rear, the glass sliding doors connect to the balcony. The separate kitchen is modern and efficiently arranged, fitted with various built-in appliances and also connected to the balcony.

Second floor
Here you will find three bedrooms, each with its own character. At the front is the spacious master bedroom and next to it a practical room with connections for a washing machine and dryer. At the rear there is a pleasant study or bedroom and the bathroom. The bathroom is compact, but recently renovated and smartly designed: fresh, modern and practical.

Attic floor
Under the roof is the fourth bedroom. With skylights on both sides, this room is wonderfully light. Currently in use as a children’s bedroom, but also ideal as a study or guest room.

Outdoor space
At the rear is a balcony where you can enjoy the fresh air in peace.

Surroundings
Malvastraat is located in Hillegersberg-South, a quiet and charming neighborhood. Here you live in a friendly street with the vibrancy of the city just around the corner. Shops, schools and public transport are all within walking distance, and within about ten minutes by bike you are in the heart of Rotterdam.