Maliebaan 71B

Altijd al willen wonen aan één van de mooiste lanen van Utrecht? En dat in een ruim bovenhuis van twee etages met zicht op de Maliebaan? Dit is jouw kans!

Gelegen aan de Maliebaan 71B komt deze ruime bovenwoning (ca. 91 m2) met ruim terras op het zuidoosten per direct beschikbaar!

De statige Maliebaan ligt net buiten de singels en is een van de mooiste straten van Utrecht. De Maliebaan bestaat uit historische gebouwen gelegen langs een mooie boomrijke laan. Jouw nieuwe woning is omringd door hotspots, met de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat om de hoek. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten het centrum van Utrecht in, kortom een toplocatie!

De locatie is tevens uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het nabijgelegen verkeersplein De Berekuil maakt dat de A2, A12, A27 en A28 binnen enkele minuten te bereiken zijn. De dichtstbijzijnde bushalte is op twee minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond: entree en trappenhuis naar de eerste verdieping. Berging van ca 6 m² gelegen op de begane grond.

Eerste verdieping: Entree naar hal met trapopgang naar de tweede verdieping en separaat toilet met fontein. Toegang tot de zeer ruime woonkamer met half-open keuken. De woonkamer beschikt over maar liefst 4 riante ramen met prachtig uitzicht over de Maliebaan. Aan de achterzijde bereik je via openslaande deuren het zonnige terras dat gelegen is op het zuidoosten.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en toegang tot een opbergkast. Ruime badkamer met twee wastafels, ligbad met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine/droger. Riante slaapkamer aan de voorzijde, met meer dan voldoende ruimte voor kasten en/of een studeer/werkplek. Tweede slaapkamer aan de achterzijde welke uitstekend geschikt is voor logees en/of als werkplek.

Kortom: een heerlijke, ruime woning met zonnig terras, op een prachtige plek nabij de Utrechtse Binnenstad.

Bijzonderheden:
- Huurprijs: EUR 2.250,- exclusief gas/water/licht;
- Huurder is zelfstandig contractant van de nutsvoorzieningen;
- Het appartement is niet gemeubileerd;
- Het appartement is voorzien van een vloerbedekking;
- Inkomenseis: 3 x maandhuur van het bruto inkomen per maand;
- Oppervlakte: ca. 91 m²;
- Terras: ca. 9 m²;
- Gelegen op de eerste en tweede verdieping;
- Per direct beschikbaar;
- Eigen berging op de begane grond;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Energielabel C;
- Huurtermijn: minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd;
- Waarborgsom: maximaal 2 maanden kale huur.

**GEINTERESEERD?
GRAAG ONTVANGEN WIJ PER MAIL DE VOLGENDE INFORMATIE:**
1. Wat is jouw situatie: student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. Met wie wil je huren? Wat is de gezinssamenstelling (gezin/partners/vrienden)?
3. Wat is jouw financiële situatie: bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)?
4. Wat is jouw telefoonnummer?

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen kunnen wij contact opnemen. Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze geen rechten aan ontleend worden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.