Malandstraat 20

Twee rechterhanden én op zoek naar een (starters)woning op steenworp afstand van het gezellige @tvdenekamp ? Dan is dit huis precies wat je zoekt!
Deze tussenwoning biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Aan de voorzijde vind je de woonkamer, een gesloten keuken, de entree met toilet en een vrijstaande stenen berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met o.a. een douche, wastafel, toilet en de witgoedaansluitingen. Dankzij de diepe achtertuin zijn er tal van uitbreidingsmogelijkheden: denk aan het realiseren van een aanbouw of het creëren van een sfeervolle veranda waar je heerlijk kunt genieten van deze fijne plek. Overigens is enkele jaren geleden alle beglazing vernieuwd en is het dak geisoleerd waardoor de woning beschikt over Energielabel A! ♻

Indeling
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping: toilet met fonteintje, kelderkast; meterkast; toegang tot de keuken. De keuken is gesloten en geeft zowel toegang tot de woonkamer als de tuin. De woonkamer is ruim te noemen en is zeer licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning.



Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers welke allen voorzien zijn van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap toegang tot de bevloerde opbergzolder welke beschikt over de AWB Cv ketel (2009, eigendom)

Balkon
Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon.

Tuin
Achtertuin gelegen op het Westen waar je heerlijk kunt genieten van het buiten zijn! Tevens beschikt de tuin over een houten opbergschuurtje én een vrijstaande stenen berging die voorziet in meerdere stopcontacten en welke zeer handig is als bijvoorbeeld werkplaats. Daarnaast is de tuin per achterom te bereiken en biedt mede gezien het riante oppervlakte diverse mogelijkheden!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1967
- Perceeloppervlakte: ca 222 m2 (perceel dient nog gesplitst te worden)
- Woonoppervlakte: 102 m2
- Ruime doorzon woonkamer
- Mogelijkheden voor een leefkeuken!
- Drie slaapkamers op de verdieping
- Tuin met stenen berging + houten opbergschuurtje
- Meerdere uitbouwmogelijkheden
- AWB CV Ketel (2009, eigendom)
- Gelegen op loopafstand van centrum Denekamp
- Anti-speculatiebeding (min. 2 jaar)
- Zelfbewoningsplicht
- Aanvaarding in overleg