Magnoliastraat 6

Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op 18 december 2025 vanaf 14.00 uur, online veiling via vastgoedveiling.nl, ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan Westvaer.

Het appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping met achterbalkon en verder toebehoren, plaatselijk bekend
Magnoliastraat 6 te 2565 BZ 's-Gravenhage, kadastraal bekend gemeente 's Gravenhage sectie AN complexaanduiding 5234 A, appartementsindex 2, uitmakende
het één/derde aandeel in de gemeenschap bestaande uit het eeuwigdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van – en gelegen in de gemeente 's Gravenhage aan de Magnoliastraat, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage sectie AN nummer 3183, groot één are en vijfentachtig centiare, met de rechten van de erfpachters op de zich op die grond bevindende opstallen, plaatselijk bekend Magnoliastraat 4/6/8 te 's-Gravenhage.

BAG 96 m²
BOUWJAAR 1924

Het aantal m2 woonoppervlakte is overgenomen vanuit de gemeentelijke BAG gegevens. Alle gepubliceerde informatie op Funda is gebaseerd op externe bronnen en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Bezichtigingen

Er zijn vooralsnog GEEN bezichtigingsmomenten:

Op verdere aanvragen van bezichtigingen via Funda of een ander sites zal NIET worden gereageerd.

De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) – als volgt: In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Raadpleeg de website van vastgoedveiling.nl voor de meest recente status.

Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal niet worden ingediend. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling. 1 Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl. Voor rekening van koper komt: - - - - - het notarieel honorarium; de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; de eventuele ontruimingskosten; de achterstallige erfpachtcanon; de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum.

Achterstand VvE is niet bekend, er is geen opgave van de VvE ontvangen.
Achterstand erfpachtcanon volgens opgave van de erfverpachter pro memorie EUR 255,26.

Hoogte van de canon is bij ons als makelaar thans onbekend, nadere info volgt

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen. Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 3 december 2025 om 23.59 uur), schriftelijk en onvoorwaardelijk te worden uitgebracht, aan de Veilingnotaris Westvaer t.a.v. D. van Maanen, Jozef Israëlskade 48 1072 SB Amsterdam, of per e-mail veilingen@westvaer.nl: Het gebruik van het biedformulier voor de onderhandse biedingen is verplicht en is te vinden op vastgoedveiling.nl. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling.nl (Vastgoedveiling B.V.) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een minimum van EUR 5.000,00. Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 15 januari 2026. Info: vastgoedveiling.nl Notaris mr. I.M.B. Balvert Dossierbehandelaar D. van Maanen

Garanties

Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.