Magnoliastraat 28

Mooie uitgebouwde hoekwoning (137 m²) met grote garage, parkeren op de oprit en een fijne zonnige tuin (zuidoost). Voor het eerst op de markt

Het was in mei 1971 dat mijn opdrachtgevers van de toen nog zelfstandige gemeente Puttershoek een stukje grond kochten waarop door de projectontwikkelaar/aannemer deze woning met garage (of is het garage met woning) werd gebouwd, die uiteindelijk in 1972 opgeleverd werd. 53 jaar wonen ze er dus al, met veel plezier. En als de jaren niet zouden gaan tellen, dan zouden ze het hier zonder problemen nog 53 jaar volhouden.

Ze zijn verankerd in Puttershoek en hebben na lang twijfelen en ook wel met een beetje pijn in het hart (en wellicht ook nog een klein zetje van de dochter en schoonzoon) besloten om de stap te zetten naar de nieuwste wijk van dit heerlijk centraal op het eiland gelegen dorp, met een uitgebreid winkelbestand en een prima bereikbaarheid.

De keurig verzorgde woning is voorzien van een Energielabel C, 8 zonnepanelen, airco (in de woonkamer/keuken), dakisolatie en isolerende beglazing, grotendeels in kunststof en deels in houten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een Remeha HR combiketel (CW5 ketel uit 2020).

De indeling is als volgt: entree, hal met (in 2022 vernieuwde) meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale living van ca. 60 m², bestaande uit de oorspronkelijke doorzonwoonkamer (774 x 362) met houtkachel/inbouwhaard, de open(gemaakte) keuken ( x met in 2020 geplaatste hoek inbouwkeuken v.v. -apparatuur) en de uitbouw (598 x 360/250) over de gehele breedte van de woning, met toegang tot de grote aanpandige garage en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De vloer van de living is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop enorme ouderslaapkamer (774 x 362, ontstaan door het samenvoegen van de twee grootste slaapkamers), tweede slaapkamer (306 x 220) en de badkamer (220 x 164) met ligbad, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel. Indien u een slaapkamer tekort komt, dan is de ouderslaapkamer op eenvoudige wijze weer te splitsen in twee volwaardige slaapkamers.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met dakraam en c.v.-opstelling en prima derde (of vierde) slaapkamer (362 x 359) met dakraam en vaste kast,

Voor de goede buren zijn we op zoek naar nieuwe goede buren. Enthousiast geworden door alles wat deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging van deze vriendelijke geprijsde royale hoekwoning met garage.