Magnoliapark 9

Algemeen
Ruime 6-kamer eengezinswoning in de groene en kindvriendelijke wijk Seghwaert! De woning ligt op loopafstand van twee wijkwinkelcentra’s (Seghwaert en Leidsenwallen) met beiden een randstadrailstation, diverse scholen en het wijkpark. De woning is gelegen in een autoluwe straat. Achter de tuin ligt direct een speeltuintje/veldje waar kinderen zich heerlijk kunnen vermaken. De woning heeft een diepe zonnige achtertuin en vrijstaande berging. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Begane grond
Voortuin, entree, tochthal met meterkast en grote garderoberuimte. Vanuit de woonkamer in de hal met toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fonteintje en trapopgang naar verdiepingen. De begane grond is voorzien van een houten vloer. De keuken is in U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur.; 5-pits gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie en oven. Vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin/tuinkamer(kas). Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.

1e Verdieping
Overloop, drie slaapkamers en badkamer. Verdieping voorzien van laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een Velux dakvensters. Een van deze kamers beschikt over een schuifdeur. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, vrijdragend toilet, dubbele wastafel en design radiator.

2e Verdieping
Overloop met wasmachine aansluiting en bergkast met cv-opstelling (Remeha Avanta 35C – bouwjaar 2009). Twee slaapkamers voorzien van Velux dakvenster en laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is voorzien van een aangebouwde glazen tuinkamer van 14 m2 (2017). Hiervoor zijn de vloertegels opgehoogd en een drainage aangelegd. De beschikt over een stenen (fietsen)berging, wateraansluiting en achterom naar het grasveld. De overige tuinaanleg is in 2018 uitgevoerd.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte ca. 109 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Nagenoeg gehele woning geïsoleerde beglazing
- Remeha Avanta cv-combiketel 2009
- Diepe zonnige achtertuin op het westen
- Tuinkamer (tuinkas)
- Stenen (fietsen)berging ca. 6 m2

Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn