Madurastraat 79D

Zeer fraai gelegen en goed onderhouden driekamer (één slaapkamer) benedenwoning van iets meer dan 53 m2 woonoppervlakte plus een extra berging op de bovenste verdieping van het monumentale pand. Dit goed geïsoleerde appartement is goed bereikbaar, is rondom voorzien van dubbel glas en onlangs bekroond met een energielabel C (in de schaal dichter bij een B label).

De Madurastraat 79D is rustig gelegen in Amsterdam Oost op slechts een steenworp afstand van de Javastraat, bekend om al zijn winkels, chique koffiebars en restaurants. Binnen een paar minuten lopen ben je bij station Muiderpoort, het Flevo- of Oosterpark, maar ook bij de markt in de Dapperstraat. Met de auto bereik je de A-10 in no-time.

Indeling:
Via uw eigen entree (gelijkvloers, geen trappen) op de begane grond komt u de woning binnen in de centrale hal. Voorzien van praktische bergruimte geeft de hal tevens toegang tot alle overige ruimtes. Dit appartement is zeer goed onderhouden, de gehele woning is voorzien van een keurig gelegde geïsoleerde laminaatvloer en neutraal witte wanden en plafonds.

De woonkamer biedt uitzicht op de Sumatrastraat, terwijl de keuken uitkijkt op de Maduarastraat. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en heeft voldoende ruimte voor de eettafel, uw bank en zelfs een thuiswerkplek.

De ruime en lichte keuken heeft een goede opstelling en is voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, inbouwspots en de cv-installatie is bijna onzichtbaar geïnstalleerd. Deze keuken biedt zoveel ruimte, dat er naast de bar/tafel voor twee ook voldoende ruimte is voor uw koel/vriescombinatie en wasmachine/droger.

De slaapkamer is voor Amsterdamse begrippen relatief groot en heeft goede wand voor die goed ingedeelde kledingkast.

De badkamer is volledig uitgerust. Wit betegeld, voorzien van een authentieke 'Granito' vloer, douche, radiator, toilet, wastafel met mengkraan, planchet en spiegel.

Net zo belangrijk als het bovenstaande, is het goed om te weten dat de erfpacht al was afgekocht tot 30 juni 2054, maar inbegrepen in de verkoop en al betaald door verkopers is de eeuwigdurende periode daarna. Met de eeuwigdurend afgekochte erfpacht, komt dit aanbod dicht in de buurt van het hebben van eigen grond, hoe dan ook, er hoeft nooit meer erfpacht betaald te worden.

De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd, voor enkel dit appartement zit er al ongeveer € 7.200,- aan spaargeld in kas! Deze vereniging heeft zelfs al een Duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP).

Bij het zien van de indeling zouden we ons kunnen voorstellen dat een koper overweegt om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen en een tweede slaapkamer creëert waar nu de keuken is.

Naast alle ruimte op de begane grond, is er op de bovenste etage een extra bergruimte in gebruik aan deze woning toegewezen.

Kenmerken:
- Goed gelegen, in de buurt van alles wat je je als hoofdstad bewoner wensen kan;
- Energielabel C, recent afgegeven;
- Rondom dubbele beglazing;
- Bijna eigen grond, erfpacht UUEWIGDUREND afgekocht;
- Momenteel één grote slaapkamer, keuken kan wellicht verplaatst worden;
- Circa 53 m2 woonoppervlakte, NEN 2580;
- VVE professioneel beheerd;
- Duurzaam meerjaren onderhoudsplan beschikbaar;
- Servicekosten circa € 192,89 per maand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

----------

Very well located and maintained three room (one bedroom) ground floor apartment of just over 53 m2 of living space plus an extra storage on the top floor of a monumental building. This well insulated apartment is easily accessible, equipped with double glazing and recently awarded an energy label C (closer to a B).

--- Access & Neighborhood
Madurastraat 79D is situated in a quiet street in Amsterdam East, only a stone's throw away from Javastraat, renowned for its diverse shops, cozy cafes, and great restaurants. Within just a few minutes' walk, you can reach Muiderpoort Station, Flevopark, or Oosterpark, as well as the vibrant market at Dapperstraat. If you travel by car, you can be on the A-10 ring road in just 10 minutes.

--- Layout:
Enjoy an easy, private entrance on the ground floor. You'll enter the apartment into a central hallway with a built-in storage room, providing access to all other areas. This apartment is very well maintained, with a neatly installed laminate floor and smoothly finished walls and ceilings.

The living room offers a view of Sumatrastraat and has plenty of natural daylight through its large windows, providing a perfect spot for a home office, dining table, and sofa.

The spacious and bright kitchen overlooking Madurastraat is well furnished with a dishwasher, gas cooker, extractor, oven, sink with mixer tap, and recessed downlights. The central heating system is installed almost invisibly. This kitchen offers so much space that there's plenty of room for your fridge/freezer combination and washer/dryer, in addition to a bar or table for two.

The bedroom is, for Amsterdam standards, relatively large, offering a perfect spot for a well-divided and large wardrobe.

Equally as important, the bathroom is completely tiled in white, features an authentic 'Granito' floor, a shower, a toilet, a sink with a mixer tap, a planchet, and a mirror.

Considering the layout, a potential buyer could change the position of the kitchen to the living room, thereby creating a second bedroom where the kitchen is currently located.

Although the apartment already offers a lot of well-divided space, the top-floor storage room provides a welcome extra area for items you don't need daily.

--- No landlease payments & healthy VVE
The ground lease has already been bought off until June 30, 2054. Even better, the perpetual period thereafter is included in the sale and has already been paid by the sellers. This means you will never need to make any land lease payments, offering a financial benefit very close to complete ground ownership.

The home owners association is very well managed, besides a saving account (for only this apartment!) of about € 7.200,-, there also is a Sustainable multi-year maintenance plan (DMJOP).

Features:
- Prime location in Amsterdam East next to the vibrant Javastraat, close to everything a capital city resident could wish for
- Well laid out 53 m² of living space, NEN 2580 standard
- Sunny living room and south facing kitchen with light all day
- Spacious bedroom with space for a large wardrobe
- Double glazing throughout with Energy label C, recently issued
- Ground lease BOUGHT OFF IN PERPETUITY
- Homeowners Association (VvE) professionally managed, healthy and active
- Sustainable multi-year maintenance plan in place
- Service costs approximately € 192.89 per month

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known forehanded to your buying broker and to do research any matters that interest you independently. If you do not involve an expert representative, you will consider yourself, according to the law, to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.