Madeliefstraat 51C

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Carnisse

TURNKEY gerenoveerde drie (voormalig vijf) kamer bovenwoning, gelegen op de tweede en derde verdieping. Dit ruime en lichte appartement is gebouwd in de jaren ’40 en beschikt over een heerlijk dakterras op het Westen. Het appartement voelt prettig aan door de aangename lichtinval en beschikt onder meer over een royale woonkamer met een fraaie eilandkeuken, een nette badkamer, een tweetal zeer ruime slaapkamers, een balkon en een berging in de onderbouw.

P L U S P U N T E N
+ Direct te betrekken
+ Lichte en grote living met moderne eiland keuken
+ Twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om drie slaapkamers te realiseren
+ Fantastisch dakterras op het Westen
+ Geweldige locatie, nabij alle gewenste voorzieningen
+ Berging in de onderbouw

L O C A T I E
Gesitueerd direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat en ook nog eens midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, het nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. En een pré, er wordt op dit moment hard gewerkt aan de Carnisse Poort, de nieuwe verbinding naar het Hart van Zuid. Hierdoor wordt het voor bewoners van Carnisse makkelijker om gebruik te maken van alle voorzieningen die Hart van Zuid te bieden heeft!

I N D E L I N G
begane grond:
- trappenhuis, brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de bergingen.

tweede verdieping:
- entree woning, hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de derde verdieping;
- ruime doorzon woonkamer met de keukenopstelling en toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- slaapkamer aan de achterzijde, welke is doorgebroken met de voormalige keukenruimte;
- badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel aan de voorzijde;
- dakterras over de gehele breedte, gelegen op het Westen.

derde verdieping:
- ruime overloop met witgoedaansluiting;
- slaapkamer met dakkapel over de hele breedte en dakvensters.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar: 1947;
• Woonoppervlakte: ca. 80m²;
• Buitenruimte: ca. 17 m2;
• Energielabel D;
• VvE in actief, maandelijkse bijdrage € 94,-;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel;
• Ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.