Machtelderf 16

Grote twee onder een kap woning met garage en 8 slaapkamers in de Zuidplas.

Op zoek naar een ruime woning voor een groot gezin? Deze twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk de Zuidplas in Waddinxveen biedt de perfecte oplossing. De woning is goed onderhouden en is met maar liefst 8 slaapkamers ideaal voor grote gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte.
De woning is gelegen op een perceel van 203 m² en heeft een woonoppervlak van 162 m². In 2024 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig huis. De meterkast is hierbij ook direct vervangen.

Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen garage en parkeerplaats. De woning ligt op een centrale locatie nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar.

Heeft u interesse in een bezichtiging, of wilt u meer informatie?


Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars) en de modern betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

De hal leidt naar de lichte en ruime woonkamer, waar een trapkast handige opbergruimte biedt. De aluminium schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel natuurlijk licht.

De halfopen keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken biedt zowel toegang tot de tuin als tot de garage.

De garage, voorzien van openslaande deuren, is extra comfortabel dankzij een radiator. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer, wat zorgt voor een uniforme en verzorgde uitstraling.


Eerste verdieping
Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor een groot gezin, logees of hobbyruimtes. Twee van deze slaapkamers bevinden zich boven de garage en profiteren van extra daglicht dankzij een dakraam.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een moderne douchecabine, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een vrijhangend toilet.

Boven de twee slaapkamers boven de garage bevindt zich een extra troef: een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of koffers, waardoor de rest van het huis netjes en opgeruimd blijft.


Tweede verdieping
Zolderverdieping: Deze ruime zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een functionele overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. De verdieping telt drie slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin of voor het creëren van extra functies zoals een thuiskantoor of hobbyruimte.

Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een dakkapel. Dit vergroot niet alleen de bruikbare ruimte, maar biedt ook een prettig uitzicht en extra lichtinval.

Naast de slaapkamers is er een praktische bergruimte. Hier is de opstelplaats voor de cv-installatie, waardoor deze uit het zicht is en er geen kostbare ruimte in andere vertrekken wordt ingenomen. Tot slot is er onder de schuine delen van de kap extra bergruimte gecreëerd.


Bijzonderheden
LIGGING
In de wijk De Zuidplas vind je een levendige gemeenschap met veel jonge gezinnen, wat het een ideale plek maakt voor kinderen om op te groeien. De speelplek direct voor het huis is onlangs vernieuwd, waardoor ze weer helemaal van deze tijd zijn en zorgen voor nog meer speelplezier.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de twee supermarkten in de wijk. Bovendien bevinden diverse basisscholen in de wijk en ook het voortgezet onderwijs, het Coenecoop College, is eenvoudig en veilig per fiets te bereiken.
De woning is niet alleen ideaal gelegen ten opzichte van scholen en winkels, maar ook uitstekend bereikbaar. Met de fiets bent u zo bij het station en diverse bushaltes, en met de auto zijn de A12 en A20 binnen enkele minuten te bereiken. Zo combineert u de rust van een kindvriendelijke woonwijk met de gemakken van een uitstekende bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De woning is geheel geïsoleerd van de muren en vloeren tot het dak. Bovendien is de gehele woning voorzien van isolatieglas, wat de warmte binnenhoudt in de winter en buiten in de zomer.
Met maar liefst negen zonnepanelen (9 x 425 Wp) wekt u uw eigen energie op. Deze installatie levert een gemiddelde jaaropbrengst van circa 3.500 kWh, wat aanzienlijk bijdraagt aan een lage energierekening.

Ook de technische installaties zijn recentelijk vernieuwd en in uitstekende staat. Zo is de energiezuinige cv-ketel, een Intergas Xtreme 30 CW4, in december 2021 geïnstalleerd. Daarnaast zijn in 2024 de dakgoten vervangen, wat extra zekerheid biedt over het onderhoud en de duurzaamheid van de woning.
Kortom, deze woning is helemaal klaar voor de toekomst en biedt u de zekerheid van een duurzaam en energiezuinig huis.

Oplevering eerste kwartaal 2026.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.