Maasstraat 83

Karakteristieke, sfeervolle, recentelijk gerenoveerde vrijstaande langgevel boerderij op een perceel van 3075m2. Deze boerderij is in 2006 grotendeels gerenoveerd. De woning heeft royale woonkamer, een zeer luxe leefkeuken, een badkamer en slaapkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en een luxe ruime badkamer op de 1e verdieping en een grote zolderruimte. De zolderruimte is geschikt om te gebruiken als 4e slaapkamer, maar kan ook dienst doen als kantoor- of hobbyruimte. De riante, privacyrijke tuin met prachtig weids uitzicht is fraai aangelegd met een overkapt terras met sfeervolle hout openhaard. De royale schuur is voor meerdere doeleinden te gebruiken, zoals het houden van dieren of het realiseren van een kantoor. De boerderij is gelegen nabij het centrum van Arcen.


Indeling:

Begane grond:
De entree/ hal is voorzien van een mooie Franse eikenplankenvloer. De hal geeft toegang tot de meterkast, de woonkamer en de slaapkamer. De slaapkamer (ca. 15m2) is voorzien van vloerbedekking en biedt een mooi vrij uitzicht over de tuin. De royale L-vormige woonkamer (ca. 55m2) is eveneens voorzien van de Franse eikenplankenvloer. De schitterende authentieke originele draagbalken geven de woonkamer een karakteristieke uitstraling. De woonkamer is opgedeeld in 2 kamer, welke van elkaar gescheiden zijn middels openslaande deuren. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel. Middels openslaande tuindeuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de grote achtertuin. De keuken is te bereiken middels een open doorgang vanuit de woonkamer. De leefkeuken (ca. 21m2) is voorzien van een authentieke tegeltjesvloer en een luxe keukenblok met een Boretti 6-pitsgasfornuis, afzuigkap, dubbele oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, verzonken spoelbak en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Verder geeft de keuken toegang tot de provisiekelder (ca. 11m2), de badkamer, de bijkeuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine, droger en diepvries. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een zwevend toilet.

1e verdieping:
Vanuit de leefkeuken is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. De overloop met 4 muurkasten geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de zolder. Beide slaapkamers (ca. 8m2 en 14m2) zijn voorzien van een linoleumvloer en behang. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en een designradiator. De zeer ruime zolder (ca. 31m2) met veel bergruimte is ideaal geschikt als 4e slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Op de zolder is de combi CV-ketel gesitueerd (Awb 2006).

Tuin:
De zeer diepe en brede tuin is mooi aangelegd. Het eerste gedeelte is beklinkerd en te gebruiken als zonneterras. Bij de openslaande tuindeuren is een overkapt terras gerealiseerd met hout openhaard. De privacyrijke tuin biedt een prachtig weids en vrij uitzicht. Via een kiezelpad zijn de schuur en de garage (samen ca. 52m2) te bereiken. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom, ook met auto. Aan de zijkant van de woning is een eigen oprit gelegen.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1900, renovatiejaar 2006. Inhoud ca. 600m2, woonoppervlakte ca. 155m2, perceelsoppervlakte 3075m2. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen. Deels geïsoleerd. De woning is in 2006 met oog voor detail grotendeels gerenoveerd met duurzame materialen. Deze karakteristieke langgevel boerderij biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. De boerderij is gelegen nabij het centrum van Arcen.

Vraagprijs: € 425.000,-- k.k.