Maassluisstraat 96

Wonen op grote hoogte, met rust, licht en uitzicht – en dat in Amsterdam. Dit verzorgde en reeds gerenoveerde 3-kamerappartement is gelegen op de 10e en bovenste verdieping van een goed onderhouden complex aan de Maassluisstraat. Hier woon je letterlijk boven de stad, met een heerlijk gevoel van privacy, veel daglicht en een vrij uitzicht.

De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld en direct te betrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in open verbinding met de overige leefruimtes. De moderne afwerking, nette keuken en verzorgde badkamer zorgen ervoor dat je hier zonder klussen kunt beginnen met wonen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping ervaar je extra rust, geen bovenburen en een fraai uitzicht over de stad.

STRAAT EN HISTORIE
De Maassluisstraat maakt deel uit van de naoorlogse uitbreidingen van Amsterdam-Zuidwest, een gebied dat in de jaren ’50 en ’60 werd ontwikkeld volgens de stedenbouwkundige principes van licht, lucht en ruimte. Brede straten, veel groen en royale bouwblokken kenmerken deze buurt. De straat is vernoemd naar de Zuid-Hollandse stad Maassluis en ademt nog altijd die rustige, overzichtelijke opzet die destijds zo vooruitstrevend was.

BUURTINFO
De locatie van de Maassluisstraat is perfect te noemen; in een rustige groene woonwijk (Delflandpleinbuurt), tussen de ring A-10 en de metro. Daarnaast is het doen van de dagelijkse boodschappen makkelijk op de fiets te doen in winkelcentrum Delflandplein (200 meter afstand). Heeft u lekkere trek of zin in een gezellige borrel, dan is het Hoofddorpplein op loopafstand gelegen. Voldoende parkeergelegenheid en openbaar vervoer mogelijkheden voor de deur.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Henk Sneevlietweg (metro en tram) ligt nabij en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 (S107). Ook recreatie en groen zijn volop aanwezig, met onder meer het Rembrandtpark en het Vondelpark op korte afstand.

INDELING:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en 2 liften.
10e etage:
Entreehal, gang met toegang tot alle vertrekken, badkamer met inloopdouche, wasmachine en droger, apart toilet, ruime slaapkamer met inbouwkast, aparte keuken v.v. diverse inbouw apparatuur, lichte woonkamer, ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het Westen. Vanaf het balkon een prachtig vrij uitzicht.
Onderbouw: via een aparte ingang vanaf de straat bereikt men de berging

FINANCIEEL
- Erfpacht: voortdurende erfpacht, tijdvak loopt t/m 15-7-2037 (canon €87,51 per jaar)
- Actieve en professioneel beheerde (Delair Vastgoed Beheer) VvE, genaamd: VvE Maassluisstraat 18 t/m 106 te Amsterdam
- Maandelijkse servicekosten: € 408,19 LET OP: dit is inclusief voorschot stookkosten €73,21, glazenwasser, schoonmaak algemene ruimte etc.
- Het complex is de afgelopen jaren ingrijpend verduurzaamd. Zo is de gevel volledig vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd, wat zorgt voor lagere energielasten en meer wooncomfort. De financiering hiervan loopt via de VvE en is reeds verwerkt in de maandelijkse servicekosten.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op de 10e en bovenste verdieping
- Gerenoveerd appartement, direct te betrekken
- Twee slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 65 m² (NEN 2580)
- Zonnig balkon op het Westen
- Vrij en weids uitzicht
- Bouwjaar 1964
- Eigen berging (ca. 5 m²)
- Complex met lift (2 liften aanwezig)
- Blokverwarming
- Energielabel D
- Actieve VvE met MJOB en professioneel beheer
- Camerabeveiliging en modern sleutelplan (iLOQ)
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Twee parkeervergunningen direct beschikbaar

Zoek je een licht, verzorgd appartement op grote hoogte, met uitzicht, rust en een uitstekende bereikbaarheid? Maassluisstraat 96 combineert comfortabel wonen met een fijne buurt en is absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op met de makelaar en ervaar zelf het woongenot op de bovenste verdieping.Living at great height, with peace, light, and views – right in Amsterdam.
This well-maintained and already renovated three-room apartment is located on the 10th and top floor of a well-kept complex on Maassluisstraat. Here you truly live above the city, enjoying a strong sense of privacy, abundant natural light, and unobstructed views.

The apartment has a practical and comfortable layout and is ready for immediate occupancy. The bright living room forms the heart of the home and is openly connected to the other living spaces. The modern finishes, neat kitchen, and well-maintained bathroom ensure you can move in without any renovation work. Thanks to its location on the top floor, you benefit from extra tranquility, no upstairs neighbors, and beautiful views over the city.

STREET AND HISTORY
Maassluisstraat is part of the post-war expansions of Amsterdam Nieuw-West, an area developed in the 1950s and 1960s according to urban planning principles focused on light, air, and space. Wide streets, abundant greenery, and generous building blocks characterize the neighborhood. The street is named after the South Holland city of Maassluis and still reflects the calm, orderly design that was considered highly progressive at the time.

NEIGHBORHOOD
The location of Maassluisstraat can truly be described as ideal: situated in a quiet, green residential area (Delflandplein neighborhood), between the A10 ring road and the metro. Daily shopping is easily done by bike at the Delflandplein shopping center (200 meters away). For dining out or a pleasant drink, Hoofddorpplein is within walking distance. There is ample parking and public transport options right outside the door.

Accessibility is excellent: Henk Sneevlietweg station (metro and tram) is nearby, and by car you can reach the A10 ring road (exit S107) within minutes. Recreation and green spaces are also close by, including Rembrandtpark and Vondelpark.

LAY-OUT:
Communal entrance with stairwell and two elevators.

10th floor: Entrance hall, hallway with access to all rooms, bathroom with walk-in shower, washing machine and dryer, separate toilet, spacious bedroom with built-in wardrobe, separate kitchen equipped with various built-in appliances, bright living room, spacious bedroom with access to the west-facing balcony. From the balcony you enjoy a beautiful, unobstructed view.

Lower level: Private storage room accessible via a separate entrance from the street.

FINANCIAL INFORMATION
- Ground lease: Perpetual leasehold, current term runs until 15 July 2037 (annual ground rent €87.51)
- Active and professionally managed HOA (VvE): VvE Maassluisstraat 18–106, Amsterdam, managed by Delair Vastgoed Beheer
- Monthly service charges: €408.19. Please note: this amount includes an advance payment for heating costs (€73.21), window cleaning, cleaning of common areas, etc.
- The complex has undergone extensive sustainability upgrades in recent years. The façade has been completely renewed and highly insulated, resulting in lower energy costs and increased living comfort. Financing for these improvements runs through the HOA and is already included in the monthly service charges.

SPECIAL FEATURES:
- Located on the 10th and top floor
- Renovated apartment, ready for immediate occupancy
- Two bedrooms
- Living area approx. 65 m² (NEN 2580)
- Sunny west-facing balcony
- Free and expansive views
- Year of construction: 1964
- Private storage room (approx. 5 m²)
- Building with elevator (two elevators present)
- Block heating
- Energy label D
- Active HOA with long-term maintenance plan (MJOP) and professional management
- Camera security and modern key system (iLOQ)
- Ample parking in front of the building
- Two parking permits immediately available

Are you looking for a bright, well-maintained apartment at a great height, with views, tranquility, and excellent accessibility? Maassluisstraat 96 combines comfortable living with a pleasant neighborhood and is absolutely worth a viewing. Contact the real estate agent soon and experience the living comfort of the top floor for yourself.