Maaslandse Dam 31

In één van de mooiste woonwijken van Midden-Delfland bestaat nu de kans om in het buitengebied te wonen in een zeer ruime, hoogwaardig afgewerkte en recent gebouwde woning. In 2018 zijn in het landelijk gebied aan de rand van Maasland 20 geschakelde landhuizen gerealiseerd. Deze bijzondere woning kenmerkt zich door een ongekend grote woon- en leefruimte en de vrije ligging tegenover de waterpartij in de woonwijk. In deze woning vindt u een verrassende indeling met een woonkeuken annex eetkamer en een ruime tuingerichte woonkamer op de begane grond, drie (optioneel vier of vijf) royale slaapkamers op de bovenverdiepingen, moderne badkamer, een zeer hoog afwerkingsniveau. De heerlijke zonnige tuin aan de achterzijde met een dubbele parkeerplaats en een vrijstaande berging maken deze woning helemaal compleet. Een unieke kans om te wonen in een duurzame, nagenoeg nieuwe woning midden in een prachtige landelijke omgeving.
Begane grond:
In de ruime representatieve hal zijn de meterkast, het toilet, de trap naar de verdieping, garderoberuimte én een grote voorraadkast aanwezig. Vanuit de hal komen we in de leefruimtes. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze zeer luxe uitgevoerde keuken met onder andere een centraal kook- en spoeleiland is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Hierbij is door de huidige bewoners gekozen voor een hoge kwaliteit. Samen met de eetkamer is van de keuken een zeer grote, fijne ruimte gemaakt. Vanuit de kenmerkende raampartij aan de voorzijde heeft u fraai uitzicht op de lommerrijke vijver en aan de achterzijde kijkt u via de dubbele deuren naar de riante achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is op diverse manieren in te delen en dankzij de dubbele deuren aan de achterzijde is het vanuit deze ruimte heerlijk om te genieten van het uitzicht op de riante achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
In de achtertuin ervaart u de vrijheid van wonen in het buitengebied van Midden-Delfland. In de tuin is met de totale breedte van ruim 10 meter goed te merken hoe groot het perceel is. Aan de achterzijde van de tuin zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Met de mooie kapschuur ernaast is er veel extra bergruimte. Dankzij de afmetingen van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden.

Op deze verdieping zijn drie riante slaapkamers, en een moderne badkamer aanwezig. Van de twee slaapkamers aan de achterzijde is door de huidige bewoners één grote kamer gemaakt. Hier kunnen relatief eenvoudig weer twee slaapkamers van gemaakt worden. Op de overloop is een tweede separaat toilet aanwezig. De ruim bemeten hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer beschikt over een grote afgescheiden kleedruimte met kastenwanden en er is airco aanwezig. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel. Vanuit deze kamer heeft een fantastisch uitzicht over de vijverpartij en weilanden!
De zolderverdieping is een hele praktische ruimte. De open ruimte is voorzien van een vast raam in de kopgevel. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de moderne warmte terugwin installatie en de CV-combiketel zijn hier opgehangen. Dankzij de hoge nok is er veel ruimte. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer(s) te realiseren.
Locatie:
De Maaslandse Dam ligt in het zuiden van de gemeente Midden-Delfland tegen Maasland aan. Naast de woonwijk ligt een veel gebruikte fietsroute door Midden-Delfland. Een uitgebreid netwerk aan fietspaden leidt u onder andere naar de cultuurhistorische stad Delft, glazen stad het Westland, oude havenstad Maassluis aan de Nieuwe-Waterweg en het strand van Hoek van Holland. Natuurmonument ‘De Vlietlanden’ is om de hoek gelegen. In Maasland zijn diverse winkels, scholen en andere voorzieningen. Verbindingswegen met de auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam-Den Haag en binnenkort de Blankenburgverbinding waarmee de A20 en A15 worden verbonden.

• Bouwjaar 2018
• Goed geïsoleerde woning, geheel voorzien van HR ++ beglazing
• Parkeerplaatsen op eigen grond
• Grote woonkeuken met eetkamer aan voorzijde
• WTW installatie (vocht en CO2 gestuurd)
• Vloerverwarming op de begane grond
• 14 zonnepanelen (extra panelen op het voorste dakvlak)
• Energielabel A
• In het voorjaar 2025 is de om de hoek gelegen natuurspeeltuin Maaslandse Dam geopend.

Kadastraal:
Maaslandse Dam 31, 3155 CH Maasland
Gemeente: Maasland, sectie: I, nummer: 1969
Groot 4 are 14 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 200 m2
Bergruimte: ca. 10 m2
Perceeloppervlakte: 414 m2
Inhoud: ca. 670 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 ingemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.