Maasdam-akker 32

Wat een leuke eengezinswoning is dit! De woning ligt in de populaire wijk Vrijheidsakker, heeft twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid naar vier slaapkamers, verduurzaamd met 9 zonnepanelen, ligt aan een autovrije straat met vrij uitzicht op het groen en heeft energielabel A+!

Op 5 minuten fietsafstand vind je het gedeeltelijk overdekte winkelcentrum Carnisse Veste, een ideaal centrum voor je dagelijkse boodschappen, een gezellig drankje op het terras of de wekelijkse markt op woensdag.

Wil je liever de stad in? Met 25 minuten ben je zowel met de auto als met de fiets in hartje Rotterdam. En voor wie liever met het openbaar vervoer reist, zijn er diverse buslijnen op loop- of fietsafstand. Daarnaast vind je in de buurt alle benodigde voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en andere wijkvoorzieningen. Ook de snelwegen A15, A16 en A29 zijn snel bereikbaar, waardoor je moeiteloos de regio kunt verkennen.

PLUSPUNTEN
+ Bouwjaar 2006
+ Vrij uitzicht op groen aan voorzijde
+ Verduurzaamd met 9 zonnepanelen (2023)
+ 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid naar 4 slaapkamers
+ Energielabel A+
+ Autovrije straat
+ Centrale ligging

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met meterkast en het toilet. Van hieruit loop je door naar de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht op het groene plantsoen. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde vind je de open keuken, waar koken en gezellig samenzijn perfect samenkomen. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin is de ideale plek om ’s ochtends en in de middag te genieten van de zon. Een heerlijke buitenruimte voor ontbijt in de zon.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en voorzien van een praktisch rolluik – ideaal om de ruimte koel en donker te houden. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en daardoor veelzijdig in te richten als bijvoorbeeld slaapkamer of werkkamer.

De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, wastafel en douche. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, waardoor alles handig op één plek is samengebracht.

TWEEDE VERDIEPING
De open zolder is nu nog te bereiken via een vlizotrap is wel voorzien van twee ramen, heeft veel bergingsruimte en de CV installatie is hier opgesteld. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte worden gebruikt als werk- en of slaapkamer

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.