Lyceumstraat 19

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Prachtige jaren 30 woning in één van de mooiste straten van Alkmaar. Deze karakteristieke woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en is geheel verbouwd en uitgebouwd. Geniet van de prachtige architectuur en van de sfeer in huis, waar vele originele elementen zijn behouden. De woning is voorzien van paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-loodramen, marmeren schouwen en en-suite deuren, die van dit huis een droomhuis maken. De uitbouw zorgt niet alleen voor extra ruimte en licht in de woonkamer, maar ook in de fraaie keuken met inbouwapparatuur.

Over de ligging en de buurt:
Op loopafstand bevinden zich meerdere scholen. Via het groene Kennemerbolwerk loopt u binnen een paar minuten naar het historische centrum met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Meer groen vindt u in het nabijgelegen stadspark Oosterhout en Westerhout . Met de auto is het circa 5 minuten naar de A9, richting Haarlem en Amsterdam. Liever met de trein? Met de fiets is het maar 2 kilometer naar het treinstation!

Indeling van de woning:
Begane grond:
U komt binnen in een ruime hal met originele granieten vloer. Via de tussendeur bereikt u de gang die voorzien is van een patroon tegelvloer, lambrisering en de originele paneeldeuren. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte met fonteintje en de wijn-/provisiekelder.
In de woon-/eetkamer zijn vele stijlelementen behouden, waaronder de en-suite deuren met marmeren schouwen en inbouwkasten. In de woonkamer valt uw oog ook op de erker met kleurrijke, originele, glas-in-loodramen. Deze kleurexplosie ziet u ook in de schuifdeuren die de woonkamer van de eetkamer scheidt.
De eetkamer is een verrassende ruimte die aan de achterzijde is uitgebouwd met een lichte serre. Nu wordt de serre als muziekkamer gebruikt, maar een invulling als zitkamer, werkruimte of speelruimte voor de kinderen is natuurlijk ook mogelijk. De volledige ruimte is voorzien van een PVC vloer.
Naast de eetkamer is de open uitgebouwde keuken, met een lengte van iets meer dan 5 meter. De moderne keukenopstelling in een L-vorm is stijlvol en luxe, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en een vriezer. De keuken heeft een zeer prettige aanrechtdiepte van 71 cm met veel werk- en opbergruimte.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
Kiest u voor de royale slaapkamer aan de achterzijde, met een inbouwkast en een balkon? Of voor de sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde, met een inbouwkast en een erker? Naast deze kamer is de derde slaapkamer geschikt als werkkamer of kinderkamer.
De stijlvolle, uitgebouwde badkamer met vloerverwarming, bevat een breed wastafelmeubel, een designradiator en een inloopdouche. De wastafel, met twee kranen, is van natuursteen en de spiegel met ledverlichting maakt de badkamer optisch nog groter. Erg fijn; via het dubbele raam valt veel licht naar binnen en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Achter één van de fraaie deuren op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een kleine overloop die toegang biedt tot twee (slaap)kamers. Een kamer over de hele voorzijde van het huis en een kamer aan de achterzijde. Beiden zijn voor meerdere doeleinden te gebruiken. Vanuit de kamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een zolderberging. Vanaf de overloop is er ook nog toegang tot een kleine vliering.

Tuin:
Via de grote schuifpui in de serre en de deur in de keuken is de fraai aangelegde loungetuin te bereiken. Deze is gericht op het oosten en biedt volop zon in de ochtend en middag. Grote, grijze tegels zijn gecombineerd met zwarte schuttingen. De stenen berging, over de hele breedte van de tuin, biedt toegang tot de steeg. Ook de voortuin, op het westen, is een fijne plek om buiten te zitten. Neem plaats op een bankje en geniet van de sfeer in deze prachtige straat.

Kenmerken:
- Toplocatie in het Lyceumkwartier op loopafstand van de binnenstad;
- Prachtige uitbouw aan de achterzijde (woonkamer en serre);
- Serre dak vernieuwd in december 2023
- Geheel nieuwe elektrische zonwering serre dak uitgevoerd in februari 2025;
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimtes (twee);
- Vijf slaapkamers, waarvan één met een balkon;
- Mooi aangelegde tuin met grote berging en achterom;
- Verbouwd met behoud van diverse stijlelementen (trappen, paneeldeuren, en-suite deuren, glas-in-loodramen en marmeren schouwen);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025;
- Energielabel C;
- Supermarkten op 5 minuten loopafstand;
- Parkeren met bewonersvergunning;
- 8 Laadpunten op 75 meter afstand.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.