Luxemburglaan 645

In 2014 volledig gemoderniseerd 5-kamer hoekappartement gelegen op de eerste woonlaag met ruim bemeten slaapkamers. Het balkon loopt door over de gehele breedte van het appartement en heeft zon tot ongeveer 4 uur, is rustig gelegen en kijkt uit op openbaar groen. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woning. De ligging is ideaal vlakbij winkelcentrum Europaplein en het treinstation en centrum Heemskerk is op fietsafstand.

Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: ca. 103 m2
Oppervlakte berging: ca. 9 m2
Oppervlakte balkon: ca. 10 m2
Inhoud appartement: ca. 325 m3




Indeling
Begane grond:
Het complex is voorzien van een afgesloten entree met intercom, liftinstallatie en berging in de onderbouw.

Appartement:
Entree, hal met meterkast. Woonkamer met loopdeur naar het balkon, eetkamer, lichtgrijze luxe open keuken voorzien van ledverlichting, composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, stoomoven, combi ovenmagnetron en vaatwasser. De wanden in de gehele woning zijn voorzien van stucwerk en behang. Tevens zijn alle tussendeuren vernieuwd en ligt er een smaakvolle laminaatvloer. De deuren zijn voorzien van nieuwe sloten. Gang met aangrenzend 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting en er is een separaat toilet.

Balkon
Het zonnige balkon op het zuid oosten is voorzien van een elektrisch zonnescherm (ter overname).

Bijzonderheden
- Nieuwe schakelkast, nieuwe bedrading en nieuwe schakelmateriaal (2014);
- Nieuwe keuken (2014, lopende garantie);
- Nieuwe tussendeuren (2014);
- Binnendeuren v.v. facetgeslepen glas;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Laminaatvloer, stucwerk en behang (2014);
- Ledverlichting in tv-wand en keuken (2014);
- Zonnescherm (ter overname) en twee screens;
- Ruim en zonnig balkon met weids uitzicht;
- Veel parkeergelegenheid bij het appartementencomplex;
- De verwarming gaat via blokverwarming en warm water via een centrale voorziening;
- Geen vastrecht gas ivm inductie koken;
- De V.v.E. bijdrage bedraagt € 294,22 per maand incl. voorschot verwarming, water,
opstal- en glasverzekering, reservering gemeenschappelijk planmatig onderhoud, zoals het
schilderwerk, dak, gevel, metselwerk, lift, onderhoud C.V. ketel, vervanging C.V. ketel en
onderhoudscontracten. De V.v.E. is actief, vergadert jaarlijks, heeft een 10-jaren
onderhoudsbegroting en wordt professioneel beheerd. Tevens is er een voorschot
stookkosten in opgenomen van ca. € 70,- per maand;
- Huismeester/complexbeheerder is dagelijks aanwezig in het complex.