Lumeijstraat 14H

LET OP: - GEEN GARANTSTELLINGEN - GEEN STUDENTEN - GEEN WONINGDELERS

Een luxe benedenwoning met een heerlijke zonnige achtertuin en apart gastenverblijf in de Baarsjes!

Welkom bij Lumeijstraat 14-hs, een charmant benedenappartement in de levendige wijk De Baarsjes. Dit geweldige appartement, gebouwd in 1922, biedt een sfeervolle combinatie van modern comfort en authentieke details, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle leefruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, en een zonnige tuin met ruim gastenverblijf en eigen badkamer (16m2), ideaal om te ontspannen na een lange dag. In het souterrain (normale sta hoogte) bevinden zich de 4 slaapkamers en een ruime inloopkast.

In de woonkamer ligt een elegante glazen vloerplaat, die een unieke doorkijk biedt naar het souterrain. Hierdoor valt er extra daglicht binnen en ontstaat er een prachtige verbinding tussen de twee verdiepingen, wat de ruimte een lichte en ruimtelijke uitstraling geeft.

De achtertuin biedt een prachtige buitenkeuken met een ingebouwde barbecue en een robuust werkblad, ideaal voor het bereiden van uitgebreide maaltijden in de buitenlucht. De zithoek met een ruime, houten tafel maakt deze tuin perfect voor lange zomeravonden met vrienden en familie. De sfeerverlichting en groene accenten geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling.

Omgeving:
De Lumeijstraat ligt in de populaire wijk De Baarsjes, een buurt met een rijke geschiedenis en een diversiteit aan cultuur en voorzieningen. De buurt heeft de afgelopen jaren een transformatie ondergaan en staat bekend om de gezellige cafés, hippe eetgelegenheden en boetiekwinkels. Op korte afstand bevindt zich het Rembrandtpark en het Erasmuspark, beide perfect voor een ochtendwandeling of sportieve activiteiten.

Qua openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Tram 7 en 13 brengen je snel naar het centrum van Amsterdam, en buslijnen in de directe omgeving zorgen voor een goede verbinding naar andere delen van de stad en station Sloterdijk. Met de auto ben je via de A10 binnen enkele minuten op weg naar andere steden in de Randstad. De auto kan op loopafstand geparkeerd worden in een overdekte garage.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met aparte toilet en toegang tot de zeer ruime en tuin gerichte woonkamer, open keuken met kookeiland (met luxe inbouwapparatuur), openslaande deuren naar de ruime (118m2) en zonnige tuin, apart gastenverblijf met eigen badkamer en berging.
Souterrain: Ruime hal met toegang tot de badkamer, 4 slaapkamers en inloopkast.

Extra:
- Gemeubileerd
- 4 slaapkamers + gastenverblijf
- Gastenverblijf in de achtertuin (met eigen badkamer)
- Zeer ruime en zonnige achtertuin (op het Oosten)
- Prive parkeren mogelijk (+€250 p/mnd)
- Totaal 160m2 (woning) + 16m2 (gastenverblijf) = 176m2
- Beschikbaar voor 12 maanden (type C)
PLEASE NOTE: NO GUARANTORS, NO STUDENTS, NO SHARED HOUSING

A luxurious ground-floor apartment with a sunny backyard and a separate guesthouse in De Baarsjes!

Welcome to Lumeijstraat 14-hs, a charming ground-floor apartment in the vibrant De Baarsjes neighborhood. This exceptional property, built in 1922, offers a delightful blend of modern comfort and authentic details, making it the perfect choice for those seeking a stylish and comfortable living space. The home features a spacious living room, a modern kitchen, and a sunny garden with a generous guesthouse equipped with its own bathroom (16m²), ideal for unwinding after a long day. The basement (with standard ceiling height) houses 4 bedrooms and a spacious walk-in closet.

The living room boasts an elegant glass floor panel that provides a unique view of the basement below. This feature allows extra daylight to flood the space and creates a stunning connection between the two floors, giving the home a bright and airy feel.

The backyard features a beautiful outdoor kitchen with a built-in barbecue and a robust worktop, perfect for preparing elaborate meals in the open air. The seating area, complete with a spacious wooden table, makes this garden ideal for long summer evenings with friends and family. Ambient lighting and green accents give the space a warm and inviting atmosphere.

Neighborhood:
Lumeijstraat is located in the popular De Baarsjes district, a neighborhood rich in history and cultural diversity. Over the years, the area has undergone a transformation and is now known for its cozy cafés, trendy eateries, and boutique shops. Within a short distance, you'll find both Rembrandtpark and Erasmuspark, perfect for morning walks or outdoor activities.

The property has excellent public transport connections. Tram lines 7 and 13 provide quick access to the city center, and nearby bus routes ensure easy connections to other parts of Amsterdam and Sloterdijk Station. By car, the A10 ring road is just minutes away, offering convenient access to other cities in the Randstad region. Parking is available within walking distance in a covered garage.

Lay-out:
Ground Floor: Entrance, hallway with separate toilet, access to the spacious garden-facing living room, open kitchen with island (featuring premium built-in appliances), French doors leading to the expansive (118m²) sunny garden, separate guesthouse with its own bathroom and storage.
Basement: Spacious hallway with access to the bathroom, 4 bedrooms, and a walk-in closet.

Extra:
- Furnished
- 4 bedrooms + guesthouse
- Guesthouse in the backyard (with private bathroom)
- Very spacious and sunny backyard (East-facing)
- Private parking available (+€250/month)
- Total area: 160m² (main residence) + 16m² (guesthouse) = 176m²
- Available for 12 months (Type C lease)