Luifelstraat 234

Super leuk en sfeervol appartement met 2 slaapkamers, dakterras en lift in hartje stad!
Dit appartement ademt sfeer en warmte. De gezellige woonkamer met open haard is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. De open keuken met openslaande deuren naar het dakterras zorgen voor een heerlijke lichtinval en het dakterras geeft je de mogelijkheid om buiten te genieten in alle rust. Er zijn 2 ruime slaapkamers. De badkamer en toilet zijn helemaal up-to-date. Er is een lift aanwezig, een berging in de kelder plus een gemeenschappelijke fietsenberging.
Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Of je nu wilt winkelen, uit eten gaan of gewoon de sfeer van de stad wilt ervaren, alles is op loopafstand bereikbaar. Dit appartement is perfect voor zowel starters als ouderen die op zoek zijn naar een prettige woonplek in een levendige omgeving.
Laat deze kans niet liggen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling
Begane grond:
- Gemeenschappelijke entree met meterkast, intercom en lift.
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Toegang tot de kelder met privé-berging.

2e Verdieping:
- Entree/hal met massief eiken vloer en modern toilet (2019).
- Sfeervolle woonkamer (ca. 33m2 incl. keuken) met massief eiken vloer, open haard en openslaande deuren naar het dakterras.
- Open keuken met massief eiken vloer en voorzien van gasfornuis, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser (tafelmodel).
- Moderne badkamer (ca. 2019) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor witgoed.
- C.V.-ruimte.
- 2 Slaapkamers (respectievelijk ca. 13 en 10m2) met laminaatvloeren.
- Heerlijk dakterras ca. 2.12 x 3.55, gesitueerd op het Zuid-Westen.

Bijzonderheden
- Houten kozijnen, deels met dubbele beglazing
- C.V.-combi-ketel Nefit HR ca. 2021
- Servicekosten € 248,35 per maand (incl. verbruik water, opstalverzekering, reservering toekomstig onderhoud).
- Beschermd stadsgezicht.
- Energielabel E.