Ludenhorst 9

TUSSENEENGEZINSWONING | 3 RUIME SLAAPKAMERS | TUIN OP HET ZUIDWESTEN | CENTRAAL GELEGEN

Deze goed afgewerkte tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk "De Horsten" in Rotterdam-Zuid. De woning is centraal gelegen in de nabijheid van winkels en het Zuiderpark. Ook qua vervoer is dit een fijne plek want met het openbaar vervoer kunt u eenvoudig naar het centrum van Rotterdam maar ook met de auto zit u dichtbij de snelweg A15.
De woning is uitgevoerd met 3 ruime slaapkamers en een vergrote badkamer. De begane grond heeft een gezellige tuingerichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde van de woning.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd met een moderne en ruime badkamer en een aparte toiletruimte.
Op de tweede verdieping zijn nog een ruime slaapkamer met een dakkapel en een aparte wasruimte te vinden.
Kortom een ideale gezinswoning in een geliefde woonwijk. Bent u nieuwsgierig geworden maak dan gerust een afspraak om de woning te komen bezichtigen.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Hal met de meterkast, toegang tot de woonkamer en de modern afgewerkte toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een wit/grijze kleurstelling en is uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje.
De woonkamer (ca. 21 m²) is extra licht door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde is de tuin ook te bereiken middels openslaande deuren.
De keuken (ca. 18 m²) is uitgevoerd in 2 rechte opstellingen en is voorzien van een koel-vriescombinatie, combi magnetron, 4 pits inductie kookplaat met RVS afzuigkap en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in wit hoogglans met een grijs kunststof aanrechtblad.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de hal met de trap naar de eerste verdieping. In deze hal bevindt zich ook een deur naar de achterdeur.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en is ook bereikbaar middels een achterom.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte.

Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning
Slaapkamer 2 (ca. 15 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning

De badkamer (ca. 6 m²) is vergroot en biedt daardoor extra veel ruimte. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloop douche met regendouche. Een houten wastafelmeubel met 2 waskommen en een spiegel met verlichting.

Het aparte toilet is uitgevoerd met een hangend toilet en betegeld in een wit/grijze kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en een aparte kast met de CV opstelling.

Slaapkamer (ca. 17 m²)

- Tussenwoning met 3 ruime slaapkamers
- Ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning
- Openslaande deuren aan de voor- en achterzijde
- Vergrote badkamer op de eerste verdieping
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Centraal gelegen t.o.v. diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer

Makelaar: Marco Bos