Loverstraat 37

In het centrum van Nederweert, op loopafstand van alle voorzieningen, bieden wij te koop aan deze ruime tweekapper met serre en inpandig bereikbare garage. De woning met een woonoppervlak van 156 m2 ! beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en toilet en onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten.

Deze origineel in 1977 gebouwde woning is door de huidige bewoners netjes onderhouden en op diverse onderdelen zoals keuken, sanitair, kozijnen en cv-combiketel vernieuwd. Daarnaast is er een serre en berging aangebouwd.
De woning is bij de bouw voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (jaren -'80) en deels kunststof kozijnen met HR-glas (vanaf 2011). De Nefit HR-combiketel is in 2017 vernieuwd. Tenslotte is de woning voorzien van elektrische vloerverwarming op de badkamer. Dit pakket resulteert in een definitief energielabel C.

Kortom een ruime, op onderdelen te moderniseren, maar zo te bewonen gezinswoning !


Belangrijkste kenmerken:
+ totale woonoppervlak 156 m2
+ woonkamer met open keuken en aangebouwde serre
+ op 1e verdieping 3 nette slaapkamers en mooie badkamer
+ 4e slaapkamer op 2e verdieping 
+ inpandige bereikbare garage van ca. 25m2
+ energielabel C
+ perceel 263m2
+ inhoud 629 m3


Indeling

Begane grond
Via het tuinpad bereikt u de in de voorgevel gelegen overdekte entree.
Ruime ontvangsthal voorzien van pvc-vloer, moderne geheel betegelde toiletruimte (2018) met hangend toilet en fonteintje, vernieuwde meterkast en deur naar woonkamer.
De woonkamer (groot ca 8 bij 3,8m) vormt een geheel met de open keuken, is voorzien van een doorlopende pvc-vloer en heeft een woonoppervlak van bijna 40m2.
De open keuken is voorzien van een nette verzorgde keukenopstand (2006) met keramische kookplaat, oven, koelkast (2025), vaatwasser en afzuigkap. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. 
Vanuit de keuken is de aangebouwde serre (oorspronkelijk gebouwd als overkapping) bereikbaar. Deze ruime serre (3,2m bij 6,6m) is voorzien van pvc-vloer, glazenwand met schuifdeuren en 2 daglichtkoepels.
Via de serre bereikt u de berging met deur naar garage. Deze garage (ca 5,7 x 3,65m) heeft een dubbele openslaande deur naar de voorliggende oprit met carport. De vliering biedt extra bergruimte.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (allen voorzien van rolluiken), de vernieuwde badkamer en vaste trap naar zolder. De ruime ouderslaapkamer, groot 3,70 bij 3,80 met inbouwkast is gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer (3,45 bij 3,80m) en derde slaapkamer 3 (3,45 bij 3,80m) zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en zeil of laminaatvloer. De vernieuwde badkamer (2018) is geheel, modern betegeld en voorzien van ruime inloopdouche met regendouche en handdouche , badkamermeubel met wastafel,  spiegelkast met verlichting, hangend toilet en elektrische vloerverwarming. Vanuit de badkamer is het balkon, gelegen boven de voordeur bereikbaar.

2e verdieping
Vaste trap naar de 2e verdieping.
Royale overloop met aansluiting wasmachine en droger en opstelling Nefit combiketel (2017). De 4e slaapkamer (3,15 bij 2,90m) ligt aan de achterzijde. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte gecreëerd. 

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes en verzorgd aangelegd. De ruime oprit is deels overdekt door de carport en biedt ruimte voor 2 auto's.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, is aangelegd met beklinkerd terras en tuin/borders met beplanting. Een heerlijke plek om te genieten van de zon !


Locatie - Nederweert
De woning is centraal gelegen op korte loopafstand van het centrum van Nederweert. In het centrum treft u een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, restaurants en terrasjes.
Tenslotte zijn uitvalswegen richting Roermond en Venlo en de snelweg A2, richting Eindhoven en Maastricht, op enkele autominuten afstand bereikbaar.