Louis Davidsstraat 407

Luxe zeer ruim gerenoveerd (2021) en zonnig gemeubileerd hoek appartement met balkon, lift, 2 ruime slaapkamers op de 1ste verdieping met parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit appartement is gelegen nabij openbaar vervoer (Randstadrail 3 en bus 26) en de uitvalsweg N211 naar de A4, A12 en A13. Dichtbij het strand en het boulevard van Kijkduin, de Internationale School, het recreatiepark Madestein, het bos van Ockenburgh, en de winkelcentra Loosduinen en Waldeck.

Indeling:
Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis en lift, entree appartement op de 1e verdieping

1e verdieping:
Ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Zeer Lichte L-vormige woon/eetkamer met twee vaste kasten(ca. 12.24 x 3.97 / 3.20 m) met bijgetrokken voorzijkamer (ca. 3.26 x 3.20 m). De moderne aparte keuken (ca. 4.09 x 1.97 m) is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi -oven inductiekookplaat, afzuigkap, wasmachine en toegang naar het balkon (ca. 8.70 x 1.12 / 1.44 m) met een balkonkast. De 1e slaapkamer (ca 3.18 x 3.06 m) is erg licht en toegang tot het balkon. Luxe badkamer (2.78 x 2.10 m) met inloopdouche met regendouche, glazen douchewand, wastafelmeubel en opbergkast met opstelplaats “platte” boiler (80L). Via de badkamer is er een doorloop naar een 2e ruime slaapkamer (ca. 4.09 x 3.07 m) met eveneens toegang naar het balkon.

NOTE: Momenteel beschikt het appartement over 2 slaapkamers. In overleg met de verhuurder (op kosten van de verhuurder) is er de mogelijk tot het creëren van een 3e ruime slaapkamer. Deze 3e slaapkamer kan worden gecreëerd aan de achterzijde van de woonkamer alwaar momenteel de eetkamer is gesitueerd.

Details:
- Huurprijs per betaalperiode van een kalender maand:
Huurprijs (kale): € 2.250,00
Vast vergoeding stoffering, meubilering en apparatuur: € 200,00
Voorschot stookkosten: € 250,00 +
Totale huurprijs per kalender maand: € 2.700,00 exclusief water / elektriciteit / tv / internet / lokale belastingen

- Bouwjaar ca. 1967
- Woonoppervlakte ca. 111,37 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8,68 m2
- Externe bergruimte: 3,35 m2
- Inhoud ca. 369,47 m3
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie (Meetrapport conform NEN2580)
- Energielabel: D
- Zeer lichte en ruime woon/eetkamer met bijgetrokken zijkamer (ca. 65m2)
- 2 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer)
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een elektrische boiler 80L
- De woning word gemeubileerd opgeleverd
- Luxe gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met inloopdouche met regendouche, glazen douchewand, wastafelmeubel en opbergkast
- Gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Balkon aanwezig
- Privé berging in de onderbouw
- Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (geen eigen parkeerplaats)
- Beschikbaar in overleg

Mis deze zeldzame kans niet om in weelde te leven in Den Haag. Plan vandaag nog uw bezichtiging en ervaar zelf de luxe van dit unieke appartement.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Luxurious very spacious renovated (2021) and sunny furnished corner apartment with balcony, elevator, 2 spacious bedrooms on the 1st floor with on-site parking. This apartment is located near public transport (Randstadrail 3 and bus 26) and the exit road N211 to the A4, A12 and A13. Close to the beach and boulevard of Kijkduin, the International School, the recreation park Madestein, the forest of Ockenburgh, and the shopping centres Loosduinen and Waldeck.

Layout:
Closed entrance with bells and mailboxes, staircase and elevator, entrance apartment on the 1st floor

1st floor:
Spacious hallway which provides access to all rooms. Very bright L-shaped living / dining room with two closets (approx. 12.24 x 3.97 / 3.20 m) with added front room (approx. 3.26 x 3.20 m). The modern separate kitchen (approx. 4.09 x 1.97 m) is equipped with all appliances including: refrigerator, freezer, dishwasher, microwave oven induction hob, extractor, washing machine and access to the balcony (approx. 8.70 x 1.12 / 1.44 m) with a balcony closet. The 1st bedroom (approx 3.18 x 3.06 m) is very bright and access to the balcony. Luxury bathroom (2.78 x 2.10 m) with walk-in shower with rain shower, glass shower enclosure, washbasin and storage cupboard with storage place "flat" boiler (80L). Through the bathroom there is a passage to a 2nd bedroom (approx. 4.09 x 3.07 m) with also access to the balcony.

NOTE: Currently, the appartment has 2 bedrooms. In consultation with the landlord (at the landlord's expense) there is the possibility of creating a 3rd spacious bedroom. This 3rd bedroom can be created at the rear of the living room where the dining room is currently located.

Details:
- Rent per payment period of one calendar month:
Rent (bare): € 2,250,00
Fixed amount for upholstery, furniture and appliances: € 200,00
Advance payment heating costs: € 250,00 +
Total rent per calendar month: € 2,700.00 excluding water / electricity / TV / internet / local taxes

- Construction year approx. 1967
- Living space approx. 111.37 m2
- Building related outdoor space: 8,68 m2
- External storage room: 3.35 m2
- Contents approx. 369.47 m3
- Exact measurement according to the industry-wide measurement instruction (Measurement report according to NEN2580)
- Energy label: D
- Very bright and spacious living / dining room with annexed side room (approx. 65m2)
- 2 spacious bedrooms (with possibility to create a 3rd bedroom)
- The house is heated by block heating, hot water by means of a boiler
- The house will be delivered fully furnished
- Luxury closed kitchen with appliances
- Luxury bathroom with shower with rain shower, glass shower enclosure, washbasin and storage closet
- Entire house is finished with a neat laminate flooring
- Fully double glazed windows
- Balcony
- Private storage room in the basement
- Free parking on the public road and on the common parking lot behind the building (no private parking)
- Directly available

Don't miss this rare opportunity to live in The Hague. Schedule your viewing today and experience the luxury of this apartment for yourself.

This information has been compiled by us with due care. You cannot derive any rights from this rental description. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.