Louis Couperussingel 4

Ideale gezinswoning op een fijne locatie in Amstelveen met Energielabel A+
Klaar voor jouw volgende stap!

In het natuurrijke, kindvriendelijke, geliefde Westwijk in Amstelveen staat deze goed onderhouden, energiezuinige tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 154 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, serre en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de overvloed aan daglicht en ruimtelijke, doordacht ingedeelde leefruimte is dit een lichte en comfortabele woning waar je je direct thuis zult voelen.

De woning biedt volop ruimte voor gezinsleven. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand dankzij de 10 recent geplaatste zonnepanelen – klaar voor een energiezuinige toekomst.

Gelegen in een rustige woonomgeving, met scholen, speelplekken, kunst en cultuur, winkels en gezondheid voorzieningen binnen handbereik. Middels tramhalte Westwijk (op 400 m afstand) is Amsterdam Zuid in 20 minuten bereikbaar.
Kortom, de woning en omgeving bieden een perfecte balans tussen het vrije woongenot en bereikbaarheid!

K E N M E R K E N

• Ruime gezinswoning van 154m2 met uitzicht op sierwater, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Gunstige en rustige ligging nabij recreatiegebieden, openbaar vervoer, goede (internationale)scholen, winkelcentra en verschillende uitvalswegen
• Achtertuin met handige achterom en vrijstaande berging voor (fietsen)opslag
• Lichte woonkamer met parket vloer, sfeervolle natuurstenen schouw en hoogte van maar liefst 3,77 m
• Stijlvolle serre met openslaande deuren, geheel voorzien van HR-isolatieglas, zorgt voor vloeiende overgang tussen binnen en buiten
• Praktisch ingedeelde keuken met gas kookplaat, vaatwasmachine, afzuiger, combi-oven, koelvriescombinatie
• 4 goed formaat slaapkamers waarvan 1 met ensuite badkamer. Eventueel een 5e te creëren. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of inrichten van een logeerkamer
• 1e badkamer voorzien van bad met douche, wastafelmeubel, handdoekdroogrek en tweede toilet
• Vliering voor extra opslag
• Energiezuinig label A+, geldig tot februari 2035
• 10 zonnepanelen (Geïnstalleerd in 2025, 440 kWh per paneel) en Growatt omvormer
• Glasvezel internet beschikbaar
• Intergas Kombi Kompakt HR 107 cv-ketel, bouwjaar 2004
• Bouwjaar 1996

L A Y O U T

Begane grond:
De woning wordt betreden via een verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich het toilet, technische ruimte, een praktische kapstok en trap met open design naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur, ligt aan de voorzijde en staat in verbinding met de woonkamer en heeft zicht op de natuurrijke omgeving en rustige buurt. De woonkamer geeft door de uitbouw met veel glas in combinatie met unieke hoogte van 3,77 m een heerlijk ruim en licht gevoel. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging en achterom.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers, een badkamer en een vaste kast bereikbaar.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer (bestaande uit 2 ruimtes), verbonden door binnendeur met artistieke boog. Aan de voorzijde ligt een derde goed formaat slaapkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, spiegel, zwevend toilet, handdoekdroogrek en een ligbad met douche. Tussen de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een praktische vaste kast.

Tweede verdieping:
Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één uitgestrekt over de gehele breedte van de woning incl. badkamer ensuite. Deze bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met trap die toegang geeft tot een vliering. Daarnaast een technische ruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger.

C O N D I T I E S

• Gunning: voorbehoud verkopers
• Overdracht: in overleg
• Notaris: Bellaar Amstelveen

W O N E N I N A M S T E L V E E N

De woning ligt in de gewilde woonomgeving Westwijk; een natuurlijke en serene omgeving met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

Direct rondom de woning zijn groene plantsoenen, bomen en wandelpaden te vinden. Op korte afstand liggen het Jac. P. Thijssepark en het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. De nabijgelegen Middelpolder biedt nog meer recreatiemogelijkheden, diverse sportclubs als Golf Amsteldijk, Nationaal Tennis Centrum de Kegel en fitnesscentra. Voor een gezellig uitje met het gezin zijn Speelboerderij Elsenhove en Clara Maria Kaas- en Klompenmakerij te bezoeken. Cultuur en historie doe je op in het Cobra museum, Schouwburg Amstelveen en op buitenplaats Wester-Amstel.

Amstelveen staat bekend om haar toponderwijs, met zowel Nederlandse als internationale scholen van hoog niveau, zoals Amity en Amstelland International School. Daarnaast bevindt zich op 10 minuten afstand Ziekenhuis Amstelland, tandartsenpraktijk en apotheek zijn om de hoek.

Openbaar vervoer: Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden tramhalte Westwijk, waardoor je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam bent. Busverbindingen naar o.a. Schiphol en Haarlem zijn ook nabij.
Uitvalswegen: Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A2 en A10, waardoor rondom liggende steden snel bereikbaar zijn.

Winkels: Winkelcentrum Westwijk is op loopafstand te bereiken, Winkelcentra Kostverlorenhof (met een Albert Heijn en verswinkels ) en Stadshart Amstelveen met luxe winkels en restaurants liggen op korte afstand.

S A M E N V A T T I N G

Een ruime, lichte, energiezuinige (A+) gezinswoning met uitbouw en zonnige tuin op een toplocatie in Amstelveen!
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

E E R L I J K B I E D E N

Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Ideal Family Home in a Great Location in Amstelveen with Energy Label A+
Ready for Your Next Move!

Located in the green, family-friendly, and highly sought-after Westwijk neighborhood of Amstelveen, this well-maintained and energy-efficient mid-terrace house offers approx. 154 m² of living space spread over three floors. The property features 4 bedrooms, 2 bathrooms, a stylish conservatory, and a sunny southwest-facing garden. Thanks to the abundance of natural light and thoughtfully designed layout, this is a bright and comfortable home where you’ll feel right at home from the moment you step inside.

The house offers plenty of space for family life. Comfort and sustainability go hand in hand here, with 10 recently installed solar panels – making this home ready for an energy-efficient future.

Situated in a peaceful residential area, with schools, playgrounds, arts and culture, shops, and healthcare facilities all within easy reach. The Westwijk tram stop is just 400 meters away, offering direct access to Amsterdam Zuid in just 20 minutes.

In short, this home and its surroundings strike a perfect balance between tranquil living and excellent accessibility!

F E A T U R E S

• Spacious family home of 154 m² with a view over decorative water, a sunny 41 m² southwest-facing garden, 4 bedrooms, and 2 bathrooms
• Ideally located near recreational areas, public transport, top (international) schools, shopping centers, and major highways
• Backyard with convenient rear access and a separate storage shed for bikes or other items
• Bright living room with parquet flooring, a charming natural stone mantelpiece, and an impressive ceiling height of 3.77 m
• Stylish conservatory with French doors, fully fitted with high-efficiency insulation glass, creating a smooth transition between indoor and outdoor living
• Practical kitchen layout with gas hob, dishwasher, extractor fan, combi-oven, and fridge-freezer
• 4 generously sized bedrooms, one with an en-suite bathroom. A 5th bedroom could be created – ideal for larger families, working from home, or setting up a guest room
• Main bathroom with bathtub and shower, washbasin unit, towel radiator, and second toilet
• Attic storage space accessible via loft ladder
• Energy-efficient A+ label, valid until February 2035
• 10 solar panels (installed in 2025, 440 kWh per panel) and Growatt inverter
• Fiber optic internet available
• Intergas Kombi Kompakt HR 107 boiler, built in 2004
• Year of construction: 1996

L A Y O U T

Ground Floor:
The house is entered via a well-kept front garden. In the hallway you’ll find the guest toilet, technical room, a coat area, and an open staircase leading to the upper floors. From the hallway there is access to both the kitchen and living room. The kitchen, equipped with built-in appliances, is located at the front and connects to the living room, offering views of the surrounding greenery and quiet neighborhood. The living room, extended with glass and boasting a ceiling height of 3.77 m, feels wonderfully spacious and light. The rear garden is neatly landscaped and includes a separate shed and back entrance.

First Floor:
The landing provides access to two bedrooms, a bathroom, and a built-in closet.
At the rear is a large bedroom consisting of two connected rooms via an interior door with a decorative arch. At the front is a third well-sized bedroom. The bathroom includes a washbasin unit, mirror, floating toilet, towel radiator, and a bathtub with shower. Between the rear bedroom and the landing is a practical built-in storage closet.

Second Floor:
This floor offers two spacious bedrooms. One runs the full width of the house and includes an en-suite bathroom, located at the rear. At the front is another large bedroom with a staircase leading to a loft area. There is also a utility/technical room with connections for a washing machine and dryer.

C O N D I T I O N S

• Subject to seller's approval
• Transfer date: to be agreed upon
• Notary: Bellaar Amstelveen

A M S T E L V E E N L I V I N G

The home is located in the desirable Westwijk neighborhood – a peaceful and green area with all amenities within easy reach.

Surrounding the property are landscaped green spaces, trees, and walking paths. The nearby Jac. P. Thijssepark and Amsterdamse Bos offer ideal settings for walking, cycling, and enjoying nature. The Middelpolder offers even more recreational opportunities, as well as nearby sports clubs such as Golf Amsteldijk, National Tennis Centre De Kegel, and various fitness centers. For family outings, visit Elsenhove petting zoo or Clara Maria cheese and clog farm.
Immerse yourself in culture at the Cobra Museum, Amstelveen Theatre, or the historic Wester-Amstel estate.

Amstelveen is known for its excellent education options, including top Dutch and international schools such as Amity International School and Amstelland International School. Amstelland Hospital is just 10 minutes away, with dentists and pharmacies around the corner.

Public Transport:
The Westwijk tram stop is just a few minutes' walk away, taking you to central Amsterdam in only 20 minutes. Bus routes to Schiphol and Haarlem are also nearby.
Road Access:
By car, you’ll reach the A9, A2, and A10 motorways within minutes, offering quick connections to surrounding cities.

Shops:
Westwijk Shopping Center is within walking distance. Other nearby options include Kostverlorenhof (with Albert Heijn and fresh food shops) and the luxury shopping center Stadshart Amstelveen with high-end stores and restaurants.

S U M M A R Y

A spacious, bright, and energy-efficient (A+) family home with an extension and sunny garden in a prime location in Amstelveen!
For more information or to schedule a viewing, please contact our office — we’d be happy to assist you.

E E R L I J K B I E D E N

Bidding on this property is conducted through the digital bidding log of Eerlijk Bieden. Following a viewing, you will receive an invitation and access to the online property dossier.

The information provided has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. The property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction based on the NEN-2580 standard.