Loosduinse Hoofdstraat 141

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** **Voor een bezichtiging klik op 'Plan een bezichtiging'**

Een leuk en licht 3-kamer-appartement waar je zo in kan! Eind 2022 is dit appartement geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Werkelijk alles is nieuw: vloeren, wanden, keuken, badkamer, toilet, CV, elektra etc.

Welkom bij dit prachtige appartement aan de Loosduinse Hoofdstraat in de Kom van Loosduinen. Dit is de oude tuindersdorpskern van Loosduinen en kenmerkt zich door een karakteristieke dorpssfeer met een mix aan woningtypen en smalle straatjes. Er staat zelfs nog een molen! In de winkelstraat Loosduinse Hoofdstraat of de Hildo Kroplaan vind je een breed aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor mode, vrije tijd en luxe-artikelen. Als je uitgebreid wilt winkelen ben je met de fiets binnen een half uur in de binnenstad.

Dit 3-kamer-appartement (75 m²) op de eerste etage is een pareltje op de woningmarkt en biedt een geweldige kans voor starters om hun woondromen waar te maken. Laat me je meenemen op een virtuele tour door dit ideale thuis.

Eind 2022 is dit appartement geheel gemoderniseerd, met oog voor detail en kwaliteit. Bij binnenkomst ervaar je meteen het warme en huiselijke gevoel van de L-vormige woonkamer. De grote ramen over de hele lengte zorgen niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar bieden ook een prachtig vrij uitzicht op de omgeving. Zie je jezelf al zitten op het zonnige balkon, genietend van een heerlijk kopje koffie in de ochtendzon?

De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, waardoor koken hier een waar genot wordt. Bereid culinaire hoogstandjes en nodig vrienden en familie uit om te genieten van gezellige diners.

De nieuwe badkamer is een oase van rust en luxe. De inloopdouche biedt een verfrissende start van de dag, terwijl de strakke wastafel een stijlvolle toevoeging is. Tevens is hier de wasmachine aansluiting. Ook het nieuwe toilet is een welkome aanvulling op het moderne interieur.

Het appartement beschikt over 2 comfortabele slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een eigen balkon. Perfect om te ontspannen met een goed boek of om de dag te beginnen met een frisse bries. De muren zijn gestuct en de vloeren zijn voorzien van laminaat, waardoor je met minimale inspanning direct je eigen persoonlijke touch aan de ruimte kunt geven.

De kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen niet alleen voor een aangename temperatuur binnenshuis, maar dragen ook bij aan een duurzaam en energiezuinig karakter. Met het energielabel A ben je verzekerd van een woning die milieuvriendelijk én kostenefficiënt is. En laten we niet vergeten te vermelden dat de CV-ketel uit 2022 stamt, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken over de verwarming van je nieuwe stekje.

Als kers op de taart beschikt dit appartement over een grote inpandige berging van maar liefst 24m2. Hier kun je al je spullen netjes en georganiseerd opbergen, zodat je optimaal van je ruime woning kunt genieten.

Kortom, dit 3-kamer-appartement aan de Loosduinse Hoofdstraat heeft alles wat je zoekt: modern, comfortabel, energiezuinig en een geweldige locatie. Wacht niet langer en grijp deze kans om je eigen thuis te creëren in deze gezellige winkelstraat. Neem snel contact op voor een bezichtiging en wie weet hang jij binnenkort je eigen sleutel aan de voordeur van dit droomappartement. Welkom thuis!

Bijzonderheden

- eind 2022 geheel gemoderniseerd
- de elektra heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- kunststof kozijnen met dubbel glas
- eigen grond
- een actieve VvE
- de maandelijkse VvE kosten zijn € 137,50
- energielabel A
- CV ketel uit 2022
- bouwjaar 1959
- woonoppervlakte 75 m²
- laminaatvloer en gestucte wanden
- zonnig balkon op het zuidoosten en op het noordwesten
- er is geen lijst van zaken, de woning wordt opgeleverd 'as is'
- het 'Eerlijk bieden'-principe is opgenomen in de brochure van deze woning
- in de koopakte wordt de 'Ouderdomsclausule' opgenomen
- in de koopakte wordt de 'Nimmer bewoond' clausule opgenomen

---------------------------------------------------------------------------------------------

**This sale is based on the 'Fair bidding' principle.** **For a viewing, click on 'Schedule a viewing'.**

A lovely and bright 3-room apartment that you can move into right away! At the end of 2022, this apartment underwent a complete renovation and modernization. Everything is brand new: floors, walls, kitchen, bathroom, toilet, central heating, electricity, etc.

Welcome to this beautiful apartment on Loosduinse Hoofdstraat in the Kom van Loosduinen. This is the old horticultural village core of Loosduinen and is characterized by a characteristic village atmosphere with a mix of housing types and narrow streets. There's even a windmill! In the shopping street Loosduinse Hoofdstraat or Hildo Kroplaan, you'll find a wide range of shops for your daily groceries, as well as fashion, leisure, and luxury items. If you want to shop extensively, you can reach the city center by bike within half an hour.

This 3-room apartment (75 m²) on the first floor is a gem in the housing market and offers a great opportunity for first-time buyers to realize their housing dreams. Let me take you on a virtual tour of this ideal home.

At the end of 2022, this apartment was completely modernized with an eye for detail and quality. Upon entering, you immediately experience the warm and homely feeling of the L-shaped living room. The large windows along the entire length not only provide plenty of natural light but also offer a beautiful unobstructed view of the surroundings. Can you already picture yourself sitting on the sunny balcony, enjoying a delightful cup of coffee in the morning sun?

The kitchen has been completely renewed and equipped with modern appliances, making cooking a true delight. Prepare culinary masterpieces and invite friends and family to enjoy cozy dinners.

The new bathroom is an oasis of tranquility and luxury. The walk-in shower provides a refreshing start to the day, while the sleek washbasin adds a stylish touch. Additionally, the washing machine connection is located here. The new toilet is also a welcome addition to the modern interior.

The apartment features 2 comfortable bedrooms, one of which has access to a private balcony. Perfect for relaxing with a good book or starting the day with a refreshing breeze. The walls are plastered, and the floors are covered with laminate, allowing you to give the space your own personal touch with minimal effort.

The plastic frames with double glazing not only ensure a pleasant indoor temperature but also contribute to a sustainable and energy-efficient character. With energy label A, you can be assured of an environmentally friendly and cost-efficient home. And let's not forget to mention that the central heating boiler dates back to 2022, so you don't have to worry about heating your new place.

As the icing on the cake, this apartment has a large indoor storage room of no less than 24m2. Here, you can neatly and organizedly store all your belongings, allowing you to fully enjoy your spacious home.

In short, this 3-room apartment on Loosduinse Hoofdstraat has everything you're looking for: modern, comfortable, energy-efficient, and in a great location. Don't wait any longer and seize this opportunity to create your own home in this cozy shopping street. Contact us quickly for a viewing, and who knows, you might soon be hanging your own key on the front door of this dream apartment. Welcome home!

Specifics:

- Completely modernized at the end of 2022
- Electrical system with 8 groups and 2 residual current devices (RCDs)
- Plastic frames with double glazing
- Freehold property
- Active Owners' Association (VvE)
- Monthly VvE costs are € 137.50
- Energy label A
- Central heating boiler from 2022
- Built-in 1959
- Living area of 75 m²
- Laminate flooring and plastered walls
- Sunny balcony facing southeast and northwest
- There is no list of moveable items; the property is delivered 'as is'
- The 'Fair bidding' principle is included in the brochure of this property
- The 'Age clause' will be included in the purchase agreement
- The 'Never inhabited' clause will be included in the purchase agreement.