Loosbroeksestraat 10

Op een prachtige, privacy biedende locatie in het buitengebied van Heesch vindt u deze rietgedekte woonboerderij met riante tuin en mantelzorg/gastenverblijf! De woning is gebouwd tussen de jaren 2008 en 2011 en de volledige afwerking dateert dus ook uit die jaren! De woning en het bijgebouw zijn volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en deels voorzien van vloerverwarming. De woning is rondom voorzien van camera's en binnen treft u in diverse ruimtes airco's! De woning is ontzettend landelijk en vrij gelegen en hierdoor geniet u hier van heerlijk veel privacy. In 2020 is de vrijstaande tuinkamer gerealiseerd en in 2022 is het gastenverblijf/de mantelzorgwoning afgewerkt.

Indeling woning
U betreedt de woning via de hal, waar u de toiletruimte en meterkast treft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en ruime, open leefkeuken. In het midden van de ruimte treft u een luxe gashaard. De open leefkeuken is voorzien van zeer groot kookeiland, luxe kastenwand, diverse inbouwapparatuur, een zeer hoog plafond en grote raampartijen. Vanuit de slaapkamer op de begane grond heeft u een heerlijk uitzicht over uw eigen tuin. De badkamer ensuite is zeer ruim en luxe, in lichte kleurstellingen en ingedeeld met groot ingebouwd ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. Bij de slaapkamer treft u tevens een inloopkast ensuite. Tevens is de begane grond voorzien van praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is afgewerkt met gietvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden en plafonds.

Via een vaste trap is de verdieping te bereiken. Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers, één wat kleinere slaapkamer, een complete badkamer en twee praktische bergingen. De gehele verdieping is, m.u.v. de badkamer, afgewerkt met tapijtvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met ligbad, douche, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. In één van de bergingen treft u de cv-opstelling.

Indeling gastenverblijf/mantelzorgwoning
Via een eigen entree betreedt u het bijgebouw. Deze is ingedeeld met luxe, open keuken, gezellige woonkamer, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De keuken is voorzien van luxe keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend treft u de woonkamer. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De eerste slaapkamer is op de begane grond gelegen en voorzien van inloopkast en openslaande tuindeuren. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. De verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier treft u een tweede slaapkamer. Het bijgebouw is, m.u.v. de badkamer, keurig afgewerkt met laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds.

De tuin is rondom gelegen, geheel afgescheiden en biedt zeer veel ruimte en privacy. De tuin is voorzien van beregeningsinstallatie en ingedeeld met diverse fruitbomen. In de tuin treft u een vrijstaande, luxe tuinkamer. De tuinkamer is afgewerkt met glazen schuifwanden, en ingedeeld met buitenkeukentje en open haard. Hier kunt u dus op ieder moment van het jaar heerlijk van uw tuin genieten.


Bijzonderheden:
- Luxe, instapklare villa op een privacy biedende locatie
- De gehele afwerking dateert van 2008-2011
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen rondom
- Gelijkvloers wonen mogelijk door de slaapkamer en badkamer
- Drie slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping
- Gastenverblijf/mantelzorgwoning afgewerkt in 2022, ingedeeld met woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een badkamer
- Zeer ruime omliggende tuin met veel ruimte en privacy
- Vrijstaande tuinkamer met buitenkeukentje en open haard


Locatie:
- Gelegen op een prachtige, vrije locatie
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie