Loolaan 27 69

Loolaan 27-69 Apeldoorn
Aan de statige Loolaan, in het hart van Apeldoorn, ligt op de 6e verdieping van het appartementencomplex 'De Coöperatieve Vereniging Loolaanflat U.A.' dit nette 3-kamerappartement (95 m2) met balkon en fraai uitzicht over de wijk met veel groen. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee grote slaapkamers, een gemoderniseerde keuken en badkamer en biedt comfortabel en praktisch wonen op toplocatie.
Ligging:
De locatie is perfect: op loopafstand van het stadscentrum, schouwburg Orpheus, de Grote Kerk en Paleis Het Loo. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld – de bushalte ligt direct voor het gebouw en biedt snelle verbindingen richting het station en overige stadsdelen.
Indeling van het appartement:
• Entree/hal met garderobe, meterkast, bergkast en intercom
• Separate toiletruimte met toegang vanuit zowel de hal als de badkamer
• badkamer met gemoderniseerde inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger
• Twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met vaste kasten en toegang tot de badkamer en een tweede royale slaapkamer met schuifpui naar het balkon
• Lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen en aangenaam uitzicht. Ook vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar
• Het balkon ligt aan de achterzijde op het westen met middag- en avondzon
• Moderne keuken met veel opbergruimte, voorzien van 2-pits inductiekookplaat en koel-vriescombinatie
De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een linoleum vloer.
Voorzieningen & Comfort:
• Eigen berging in de onderbouw
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Elektrisch bedienbare zonwering
• Moderne, afgesloten entree met videofoon
• Drie liften, luxe algemene ruimtes en logeervertrekken
Financieel overzicht:
• Servicekosten: € 424,40 per maand, inclusief verwarming, warm/koud water, opstalverzekering, glazenwasser, beheer, algemeen en groot onderhoud
• Bijdrage renovatiefonds: € 174,55 per maand (grotendeels fiscaal aftrekbaar)
• Overige lasten (indicatie): € 50,- tot € 75,- per maand voor elektra, internet, tv, afval- en zuiveringsheffing, inboedelverzekering

Bijzonderheden:
Tijdens de renovatie in 2005 zijn er in het appartement (onderhoudsvrije) kunststof kozijnen geplaatst voorzien van isolerende beglazing. Tevens zijn de scheidingswanden en balustrade van het balkon vernieuwd en is er elektrisch bedienbare zonwering aangebracht.
Er worden diverse faciliteiten aangeboden waarvan tegen betaling gebruik gemaakt kan worden. Voorbeelden hiervan zijn huishoudelijke hulp en bezorging van warme maaltijden. Tevens is er een huismeester aanwezig en een recreatiezaal. In het gebouw zijn logeerkamers ingericht die per nacht gehuurd kunnen worden voor overblijvende gasten.
Samengevat:
Een net en ruim appartement op een geliefde locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en een heerlijk vrij uitzicht. Perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Apeldoorn!
Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek dit unieke appartement zelf.

Loolaan 27-69 ApeldoornOn the stately Loolaan, in the heart of Apeldoorn, on the 6th floor of the apartment complex 'De Coöperatieve Vereniging Loolaanflat U.A.', lies this neat 3-room apartment (95 m2) with balcony and beautiful views over the neighborhood with plenty of greenery. The residence features a spacious living room, two large bedrooms, a modernized kitchen and bathroom, and offers comfortable and practical living in a top location.Location:The location is perfect: within walking distance of the city center, theater Orpheus, the Great Church, and Palace Het Loo. Public transport is also excellently arranged - the bus stop is directly in front of the building and offers quick connections to the station and other city areas.Layout of the apartment:• Entrance/hall with wardrobe, meter cupboard, storage closet, and intercom• Separate toilet room with access from both the hall and the bathroom• Bathroom with modernized walk-in shower, washbasin furniture, and connections for washing machine and dryer• Two bedrooms, including a spacious master bedroom with built-in wardrobes and access to the bathroom, and a second spacious bedroom with sliding doors to the balcony.• Bright, spacious living room with large windows and pleasant view. The balcony is also accessible from the living room.• The balcony is located at the back facing west with afternoon and evening sun.• Modern kitchen with ample storage space, equipped with a 2-burner induction cooktop and refrigerator-freezer combination.The living room and bedrooms have linoleum flooring.Amenities & Comfort:• Private storage in the basement.• Shared bicycle storage.• Plastic window frames with insulating glazing.• Electrically operated sun blinds.• Modern, secured entrance with intercom.• Three elevators, luxurious common areas, and guest rooms.Financial Overview:• Service costs: € 424.40 per month, including heating, hot/cold water, building insurance, window cleaning, management, general, and major maintenance.• Contribution to renovation fund: € 174.55 per month (largely tax-deductible).• Other costs (approximation): € 50 to € 75 per month for electricity, internet, TV, waste and sewage charges, contents insurance.Details:During the renovation in 2005, (maintenance-free) plastic windows were installed in the apartment.Various facilities are offered that can be used for a fee. Examples include housekeeping and delivery of hot meals. There is also a caretaker present and a recreation room. The building has guest rooms that can be rented per night for remaining guests. In summary: A nice and spacious apartment in a popular location, with all amenities within reach and a wonderful free view. Perfect for those who want to live comfortably and centrally in Apeldoorn! Interested? Contact us for a viewing and discover this unique apartment for yourself.