Lonnekerweg 92

Voel je thuis!
Genieten van lekker veel ruimte, veel privacy, een geweldige open leefkeuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, zwembad, voldoende bergruimte en de mogelijkheid tot praktijkruimte / mantelzorg aan huis in een extern gebouw van ruim 66m2. En dat alles tot in de puntjes verzorgd. Wonen aan de Lonnekerweg 92 betekent eindeloos woongenot en mogelijkheden! Dit alleen al doordat je zowel achter als voor het perceel omringd wordt door groen! De achtertuin is groot en zonnig, door de vrijheid in combinatie met de tuin op het noordoosten heb je hier vanaf de vroege ochtend tot laat in de avondzon! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op!

Welkom
Parkeer je auto op de ruime oprit, onder de carport of voor de woning. Stap uit en je bent bij de voordeur, welkom! Via de voordeur kom je in de hal.
Hier vind je toilet, de waterontharder, en trapopgang naar de eerste verdieping. Hang je jas op en loop met ons mee naar de riante leefruimte.

Wonen en koken
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met mooi uitzicht over de weilanden. De woonkamer beschikt over een witte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, hoge plafonds en gestucte wanden. Daarnaast beschikt de ruimte over een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Een gezellige ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Via de woonkamer lopen we naar de open leefkeuken. Hier beschik je over lekker veel werkplek. De keuken bestaat uit een vaatwasser, een wandunit met een groot 5 pits gaskookplaat, combi-oven. In deze keuken is er plek voor een grote eettafel en dat is natuurlijk prettig als je voor vrienden en familie uitgebreid wilt koken. Op zomerse dagen betrek je de tuin via de schuifpui bij de woning en kun je maximaal genieten! We lopen via de keuken door naar de bijkeuken. Deze ruimte is netjes afwerkt net zoals de rest van de woning. Hier vind je o.a. de opstelling van de Cv-ketel, wasruimte en extra keukenblok en een nader in te vullen ruimte. Heb jij al enige idee hoe je deze extra ruimte gaat benutten?

Slapen, dromen en douchen
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. Allen zijn netjes afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning ligt de goed onderhouden en grootste slaapkamer, die qua licht en ruimte perfect geschikt is als master bedroom. De tweede grootste kamer doet overigens niet veel onder voor de master en is ruim van opzet en heeft een vrij uitzicht over de weilanden. De overige slaapkamer, wordt nu al thuiswerkplek gebruikt maar kan prima als slaapkamer door. In alle kamers ligt vloerbedekking en de wanden en plafond zijn netjes afgewerkt. De badkamer, centraal op de eerste verdieping, is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en bad. Op de overloop bereik je ook de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze ruime verdieping heeft een 4de slaapkamer een voldoende opberg ruimte voor jouw spullen!

Tuinieren, zonnen en genieten
Last but not least stappen we door de brede schuifpui in de keuken de tuin in. Met zo’n tuin wil je elke dag lekker weer! De woning gelegen op een perceeloppervlakte van 625m2 heeft zoveel te bieden dat we hieronder kort voor je opsommen:
• Verwarmd zwembad
• Gezellige terras nabij de woning
• Carport naast de woning gelegen
• Grote kapschuur voor jouw spullen/ hobby’s
• Veel groen
• De hele dag door zon
• Privacy

Tenslotte heb je door de riante tuin de mogelijkheid om een riante overkapping aan het huis te realiseren, die de mogelijkheid geeft om, in alle privacy en gezelligheid, ook gebruik te maken van de tuin wanneer het weer wat minder is. Het blijft tenslotte Nederland!

Extra verrassing
Aan het einde van het perceel vind je achteraan nog 66m2 extra woonoppervlak.
Dit bijgebouw is in perfecte staat en bied volop kansen!
Creëer jij hier je eigen praktijkruimte? Of benut je dit extra woonoppervlak voor mantelzorg?
De ruimte is er! De invulling aan jou!

Wat je verder nog moet weten
• Bouwjaar: 1977 continu tot op de dag van vandaag gemoderniseerd
• Perceeloppervlakte: 625 m²
• Woonoppervlakte: 156 m²
• Woonoppervlakte bijgebouw 66 m²
• Verwarm zwembad
• Isolatie: dak- en gevelisolatie, grotendeels voorzien van isolatieglas.
• Energielabel C
• Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen
• Waterontharder aanwezig
• Aanvaarding in overleg
• In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.


Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Grijp deze kans unieke en creëer jouw woon geluk.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden verleend.