Londenstraat 40

**Modern en comfortabel appartement in het hart van Utrecht!**

Dit prachtige appartement, gelegen aan de Londenstraat 40, bevindt zich in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer bent u snel in het centrum en andere delen van de stad. De ligging biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

De keuken, geplaatst in 2018, is van alle gemakken voorzien met ingebouwde apparaten, waaronder een combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en oven. Een ideale plek om met plezier te koken en gasten te ontvangen.

Het toilet is modern ingericht met een fontein en is wandgemonteerd, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling.

De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een aparte douche, waardoor u elke dag kunt genieten van comfort en gemak.

Indeling;

Hal, apart toilet, 1e slaapkamer / study, badkamer, 2e slaapkamer voorzien van een grote kledingkast. Woonkamer met toegang tot overdekt balkon en loungeset. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de 2e slaapkamer te bereiken. Achter de keuken bevindt zich een kleine bergruimte met wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

\* Minimale huurperiode 12 maanden
\* Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur
\* Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen
\* Geen huisdieren toegestaan
\* Roken niet toegestaan
\* Niet geschikt voor woningdelers
\* Voorbehoud gunning eigenaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten

**Modern and comfortable apartment in the heart of Utrecht!**

This beautiful apartment, located at Londenstraat 40, is situated in a quiet residential area with all amenities within easy reach. Thanks to the proximity of public transport, you can quickly reach the city center and other parts of the city. The location offers the perfect balance between tranquility and accessibility.

The kitchen, installed in 2018, is fully equipped with built-in appliances, including a combination microwave, dishwasher, extractor hood, and oven. An ideal place to enjoy cooking and entertaining guests.

The toilet is modernly designed with a small sink and is wall-mounted, providing a sleek and low-maintenance appearance.

The bathroom features a double sink and a separate shower, allowing you to enjoy comfort and convenience every day.

Layout;

Hall, separate toilet, 1st bedroom / study, bathroom, 2nd bedroom with a large wardrobe. Living room with access to covered balcony and lounge set. The balcony can be reached from both the living room and the 2nd bedroom. Behind the kitchen is a small storage room with a washing machine and dryer.

Particularities:

\* Minimum rental period of 12 months
\* Income requirement: at least 3 times the monthly rent
\* Rent is excluding gas, water, electricity, internet, TV and municipal taxes
\* No pets allowed
\* Smoking is not permitted
\* Not suitable for sharing
\* Restriction by owner

This information has been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative.
Published measurements are not measured NEN