Lommerbaan 177

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Noordhove ligt deze aangenaam lichte, goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning. De woning heeft 3 riante slaapkamers (4 eenvoudig te realiseren), een moderne keuken met veel kook- en werkruimte en een diepe achtertuin van ruim 11 meter op het zonnige zuidwesten. Met drie bergingen en verschillende inbouwkasten geen gebrek aan opbergruimte! Ideaal gelegen, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum en in de buurt van verschillende scholen en recreatiegebieden.

PLUSPUNTEN
+ Moderne U-keuken
+ Diepe achtertuin op het zuidwesten
+ 3 riante slaapkamers (4 mogelijk)
+ Dakgoot voorzijde vernieuwd in 2024
+ Zolder uitgebreid met een dakkapel
+ Veel bergruime
+ Voldoende parkeergelegenheid
+ Ligging in een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk

INDELING
Entree via de voortuin met ruimte voor een gezellig zitje, toegang tot de berging (met opstelplaats wasmachine en droger) en tot de woning. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, toilet (staand met fonteintje), garderobe, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt, ruim opgezet en dankzij de kunststof schuifpui met grote ramen aangenaam licht. Via de schuifpui bereik je de achtertuin van ca 11 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van nog een stenen berging met elektra en via een achterom bereikbaar.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de eethoek en de moderne keuken in U-opstelling, aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is vernieuwd in 2017 en voorzien van een extra breed 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en een oven. Dankzij de grote lades, de apothekerskast en het Le Mans systeem in één van de hoekkasten is de keuken voorzien van veel opbergruimte.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers en is voorzien van vernieuwde Velux dakvensters met HR++ glas. De slaapkamer aan de voorzijde is dankzij de grote raampartij een enorm lichte en fijne kamer. Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
Op de zolderverdieping is de derde slaapkamer te vinden, dankzij de dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping een stuk ruimer geworden. Ook is de zolder voorzien van twee extra dakvensters, veel opbergruimte achter de knieschotten en in de vaste kasten. In één van deze kasten staat ook de CV-ketel opgesteld. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

OMGEVING
Noordhove is een fijne, kindvriendelijke wijk met verschillende scholen en kinderopvang in de buurt. Daarnaast is er voor de natuurliefhebbers veel groen en water. Je kunt hier heerlijk wandelen langs de Benthuizerplas, Noordhovense plas en het Noord Aa. Winkelcentrum Noordhove ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Dichtbij het Stads- en Woonhart, uitvalswegen richting Leiden/ Delft/ Rotterdam en de rijkswegen A4 en A12 (richting Utrecht, Amsterdam, en Den Haag).

OVERIGE KENMERKEN
- Woonoppervlak 101m2 | gemeten conform NEN2580 meetinstructie
- Perceel 126m2 | eigen grond
- CV-ketel: Bosch 2010 | huur ca. €45,- p/m
- Oplevering: in overleg (voorkeur begin januari 2026)

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Lijst van zaken
- Vragenlijst B
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- Meetrapport

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.