Lommerbaan 166

Ruime 6 kamer eengezinswoning in de rustige wijk Noordhove met zonnige achtertuin met overkapping, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en dakopbouw op de 1e etage. De woning is volledig geïsoleerd, deels voorzien van kunststof kozijnen (2020) en ingericht met een moderne keuken en badkamer. De huidige eigenaren hebben de woning vanaf de bouw bewoond en in de loop der jaren uitstekend onderhouden en uitgebreid verbouwd. Na vele jaren woonplezier is het tijd de woning over te dragen aan een volgende generatie. Het is een fijne buurt met leuke buren en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, zoals basisscholen, speeltuinen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het recreatiegebied Noord Aa ligt vlakbij en is een mooie plek voor een wandeling, fietstocht of een dag op het strand of op het water.

INDELING
Verzorgd aangelegde voortuin met toegang tot de woning. Entree/hal met meterkast, volledig betegeld toilet en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en door de uitbouw aan de achterzijde heerlijk ruim. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming die ook in de hal aanwezig is. Aan de voorzijde ligt de half open keuken met een moderne inrichting en ingebouwde vaatwasmachine en afzuigkap.
Via de aluminium schuifpui is de achtertuin bereikbaar, die grotendeels betegeld is, met groenborders aan de zijkanten. Achterin staat de vrijstaande stenen berging met aangebouwde houten overkapping. Dit is een fijne plek waar je al snel buiten kunt zitten en waar ook elektra aanwezig is. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning is een buitenkraan.

Verdieping 1: Trapopgang met fraaie verlichting in de trap, met op de 1e etage de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De achterzijde is uitgebreid met een dakopbouw, waardoor aan deze zijde ook 2 ruime slaapkamers liggen. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De moderne badkamer is circa 5 jaar geleden vernieuwd, afgewerkt met een fraaie kunststof wandafwerking en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand en regen- en handdouche, wastafel, toilet en designradiator.

Verdieping 2: Op de 2e etage ligt een ruime slaapkamer aan de voorzijde met kunststof kozijn en laminaat op de vloer. De kamer aan de achterzijde heeft een dakraam en is nu in gebruik als praktische bergkamer. Desgewenst is hier nog een goede kinderslaapkamer of logeerkamer van te maken. Erg praktisch is de aparte en betegelde wasruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Ook is er een kastruimte met de CV-ketel en unit voor de mechanische ventilatie.

OMGEVING
De Lommerbaan is een rustige en fraai aangelegde straat op loopafstand van winkelcentrum Noordhove en vlakbij het recreatiegebied Noord Aa. Hier geniet je van een rondje met de hond, een uitgebreide wandeling of bij een mooi weer een dag op het strand. In de wijk zijn basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen aanwezig, net als een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Via een van de uitvalswegen rij je snel naar de A12 of het centrum van Zoetermeer. Aan het begin van de straat stopt de bus, met een rechtstreekse verbinding naar station Centrum-West.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 126m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Energielabel B, geldig tot en met 09-07-2035
- Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig
- HR-glas aanwezig
- CV-ketel | 2020
- Kunststof kozijnen aan de voorzijde | 2020
- Buitenschilderwerk houten kozijnen | 2023
- Dakbedekking platte dak vernieuwd | 2017
- Gevels gevoegd en geïmpregneerd | 2020

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Ouderdoms-/materialenclausule
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.