Lombardkade 38A

Op een geweldige locatie aan de rand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam ligt deze stijlvolle benedenwoning, die enkele jaren geleden volledig is getransformeerd tot industriële loft. De woning combineert hoogwaardige afwerking met karaktervolle details en biedt een royale leefruimte met twee slaapkamers, een luxe open keuken en een moderne badkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de kade. Kortom: een stoere, eigentijdse woning die zeker een bezichtiging waard is.

De woning bevindt zich in de Stadsdriehoek, direct achter de Meent. Hier woon je met de dynamiek van de stad letterlijk om de hoek, met een breed aanbod van winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook de Markthal, de Pannekoekstraat en de Oude Haven liggen op korte loopafstand. Tegelijkertijd biedt de Lombardkade juist rust, waardoor je midden in de stad toch kunt genieten van een ontspannen woonomgeving. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: tram- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand, Rotterdam Centraal is snel bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A16 en A20.

Via de entree kom je in de hal, vanwaar je met een opstapje en een industriële stalen deur het indrukwekkende leefgedeelte betreedt. De brick ceiling, betonnen vloer en zwarte kozijnen zorgen voor een stoere en luxe uitstraling. De woonkamer is royaal opgezet en wordt aan de voorzijde gekenmerkt door grote raampartijen met uitzicht op de kade, waardoor het geheel extra ruimtelijk oogt en een fijne lichtinval heeft. Centraal in de ruimte bevindt zich de open keuken met kookeiland. De matzwarte afwerking in combinatie met een zwart-wit vlokken composiet werkblad geeft een trendy en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, wijnkoelkast, vaatwasser en volop opbergruimte.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is bereikbaar via een luxe eikenhouten pui met glas en taatsdeur en beschikt over een grote lichtstraat en toegang tot de meterkast. De tweede slaapkamer profiteert van de hoekligging en heeft daardoor extra veel lichtinval dankzij de royale raampartijen. De moderne L-vormige badkamer is uitgevoerd met robuuste grijze tegels en stoere zwarte details. Hier vind je een inloopdouche met rainshower en een wastafel. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich naast de badkamer en geeft toegang tot een praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1952
• Gelegen op eigen grond
• Benedenwoning, enkele jaren geleden getransformeerd tot stijlvolle loft
• Woonoppervlakte circa 84 m²
• Twee slaapkamers
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Verwarming via stadsverwarming, warm water middels boiler
• Voorzien van mechanische ventilatie
• Dubbele (HR) beglazing aanwezig
• Energielabel D
• Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 135,-
• Parkeren middels vergunning, kosten € 9,20 per maand voor de eerste vergunning (prijspeil 2025)
• Gelegen in de Stadsdriehoek, aan de rand van het centrum achter de Meent
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars