Loevesteinsingel 58

Moderne eengezinswoning in Rotterdam-IJsselmonde

Op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Dan is deze moderne eengezinswoning in de wijk IJsselmonde absoluut het bekijken waard!

Bij binnenkomst valt meteen de lichte en smaakvol ingerichte woonkamer op. Het hart van het huis is zonder twijfel de luxe keuken (2021) met schiereiland: perfect voor wie houdt van koken én gezellig tafelen.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping. De zolderverdieping biedt bovendien nog een vierde slaapkamer – ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Momenteel is deze kamer in gebruik als fitnessruimte.

Pluspunten op een rij:

* Bouwjaar 1981, goed onderhouden

* Luxe keuken (2021) met schiereiland

* 4 slaapkamers

* 108 m² woonoppervlakte

* Energielabel C

* Perceel van 118 m²

* Erfpacht afgekocht tot 31-12-2055

Kortom: een moderne woning met alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier, op een leuke locatie in Rotterdam-IJsselmonde.
HAL:
Met toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
De woonkamer wordt gekenmerkt door de vele lichtinval en de visgraat PVC vloer (type doorzon-woonkamer)

KEUKEN:
Luxe uitgevoerde keuken welke in 2021 is geplaats en voorzien is van de volgende inbouwapparatuur:
- koelkast
- vriezer
- vaatwasser
- afzuigkap
- inductiekookplaat
- oven
De keuken heeft een schiereiland met een spoelunit.
OVERLOOP:
Met toegang tot de vetrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer.

BADKAMER
De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een douchecabine en een tweede toilet.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en dakvenster.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en dakvenster.

VOORZOLDER:
De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer en biedt tevens plaats voor de opstelling van de combiketel en de aansluitingen van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 4:
Vierde slaapkamer met laminaatvloer, dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Momenteel in gebruik als fitnessruimte.
- erfpacht afgekocht tot 31-12-2055

- 10 zonnepanelen

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.