Loenensestraat 165

In de gezellige wijk Rustenburg in Den Haag vind je dit ruim en goed onderhouden 3/4 kamer top(hoek)appartement van 86m². Deze woning beschikt o.a. over een riante woon/eetkamer, 2 slaapkamers, een moderne badkamer, centrale verwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en maakt de woning deel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

De woning is centraal gelegen in de nabijheid van winkels (Monnickendamplein, De Savornir Lohmanplein, Vlierboom/Appelstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling
Entree middels open portiek met trap naar de eerste verdieping; voordeur, hal, meterkast en trap naar de tweede verdieping; overloop met toilet; tussengelegen badkamer (2.33 x 2.35) voorzien van een betonvloer, douchecabine voorzien van radio en jet streams, wastafel met bad meubel en spiegel met verlichting. Riante woon/eetkamer (11.80 x 3.40) met veel lichtinval, sfeerhaard, erker en aan de achterzijde schuifdeuren met toegang naar het balkon (6.95 x 0.85); Keuken (1.45 x 3.20) aan de achterzijde met toegang tot balkon, inbouw oven, tevens voorzien van aparte vaatwasser, combi magnetron en koel/vries combinatie; Slaapkamer I (3.46 x 2.96) aan de voorzijde voorzien van vaste 4-deurs kast en inbouwkast, tevens zit hier de wasmachine aansluiting en toegang tot vliering welke over de gehele overloop loopt; slaapkamer II (4.36 x 2.35) gelegen aan de achterzijde.

Balkon
Balkon (6.95 x 0.85) aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Erfpacht volledig afgekocht
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte 86m²
- Actieve VvE
- Aandeel 1/39
- VvE-bijdrage € 200,-- per maand m.i.v. 1 juni 2025
- MJOP 2018 aanwezig, 2024 nog niet goedgekeurd.
- Groot onderhoud gepland in 2025
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha Avanta 28C (2015)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas
- Balkon (6.95 x 0.85) aan de achterzijde
- Energielabel F
- 2 slaapkamers
- Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
- Oplevering per 1 september 2025