Lodewijk van Nassaustraat 78

Welkom in hartje centrum Zwijndrecht waar we deze karakteristieke jaren '30 woning te koop aanbieden!

Deze charmante woning uit 1939 in de gezellige Lodewijk van Nassaustraat combineert de sfeer van toen met het comfort van nu, perfect voor jonge gezinnen en starters! De woning heeft een achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Een ideale plek om te ontspannen en om gewoon lekker te genieten van de buitenlucht.

Ligging:
De Lodewijk van Nassaustraat ligt in het hart van het centrum van Zwijndrecht. Op loopafstand van winkelcentrum Walburg, het NS-station, scholen en het gezellige Veerplein met leuke cafés en restaurants om te ontdekken. Ondanks de centrale ligging is het rustig wonen. Er is eenrichtingsverkeer van toepassing in de straat wat het wel zo overzichtelijk maakt.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Op zoek naar een heerlijke plek om te wonen? Dan is dit dé kans! Neem snel contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
ENTREE
Hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping.

WOONKAMER
Gezellige woonkamer met erker, laminaatvloer, voorraadkast en kelderkast vv wasmachine-aansluiting.

KEUKEN (2014)
De keuken is modern en voorzien van de volgende inbouwapparatuur
- koelkast
- vaatwasser
- oven
- gaskookplaat
- afzuigkap
De keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
OVERLOOP
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de zolderverdieping.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een kastenwand.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en toegang tot het balkon.

BADKAMER
Badkamer met wastafelmeubel en ligbad vv douchegelegenheid.

Tweede verdieping
Zolderverdieping:
Mooie zolderverdieping met opstelling combiketel (2023), laminaatvloer en twee dakvensters.

Bijzonderheden
- De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken (m.u.v. de deur naar het dakterras)

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.