Loderlaan 73

Nieuw te koop, een 4-kamer Hoek-appartement (76m²) met balkon aan de achterzijde en een privé berging, gelegen in de Utrechtse wijk Transwijk.

Het oude stadscentrum en het centraal station zijn in minder dan 10 fietsminuten bereikbaar. Uitvalswegen (A2 en A12 en ring Utrecht) zijn perfect bereikbaar. Openbaar vervoer, tram en bus, bevinden zich op loopafstand. Het groene en populaire stadspark Transwijk ligt praktisch om de hoek. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping (hoek) en heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen.

Kenmerken
• Appartement op de 4e verdieping, zeer centrale maar rustige ligging
• 4-kamer appartement, 3 slaapkamers
• Balkon gelegen aan de achterzijde, grotendeels op het westen
• Zeer ruime en lichte woonkamer
• Gunstig energielabel C
• Woonoppervlakte 76m2 NEN gemeten
• Bouwjaar 1962
• Stadsverwarming & geiser (eigendom)
• Berging in de onderbouw
• Servicekosten: Eur. 198,09 per maand
• Actieve VVE
• Overdracht in overleg, vlot mogelijk
• Notaris keuze koper (max. 15km buiten Utrecht)
• Clausules van toepassing: niet zelfbewoningsclausule
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing

LAYOUT
Stel je voor: een heerlijk licht appartement, gelegen op de bovenste (vierde) verdieping met een balkon waar je kunt genieten van de zon en tot rust kunt komen na een dag werken!

Via de hal krijg je toegang tot de ruime keuken, welke aan beide zijde voldoende kastruimte heeft, voorzien is van een mooi stenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur (o.a. kokend water kraan, oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat met wok brander en koel/vriescombinatie), een plek voor een tafel met 2 barstoelen, de ideale plek om van je ontbijt te genieten. Het balkon aan de achterzijde van het appartement is toegankelijk vanuit de keuken.

Daarnaast krijg je via de hal toegang tot de 2 slaapkamers aan de voorzijde van beide ca. 7m2, separaat (zwevend) toilet en de woonkamer voorzien van een nette laminaat vloer. Door de vele grote raampartijen aan beide zijden komt er een prettige hoeveel licht binnen in de woonkamer, via waar je tevens toegang hebt tot de badkamer en 3e ruime slaapkamer.

LOCATIE
Transwijk ligt ideaal aan de westkant van het Utrechtse stadscentrum. Binnen tien minuten fietsen bevind je je al in het bruisende hart van de stad. Het appartement ligt op een korte afstand van het Stadspark, perfect voor een ontspannen wandeling tijdens je lunchpauze. Als je na je werk wilt sporten, heb je de keuze uit diverse sportclubs in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Nova in Kanaleneiland. Het openbaar vervoer biedt volop opties: zowel met de tram als de bus bereik je Utrecht Centraal binnen acht minuten.

Kortom; een comfortabel 4-kamer HOEK appartement aan de westkant van het Utrechtse stadscentrum met een eigen balkon op de bovenste etage! We laten je graag het appartement zien tijdens een bezichtiging!

EERLIJK BIEDEN
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

New for sale, a 4-room corner apartment (76m²) with balcony at the rear and a private storage room, located in the Utrecht district of Transwijk.

The old city center and the central station can be reached in less than 10 minutes by bike. Highways (A2 and A12 and ring Utrecht) are perfectly accessible. Public transport, tram and bus, are within walking distance. The green and popular city park Transwijk is practically around the corner. The apartment is located on the top floor (corner) and has everything you need for comfortable living.

Features
• Apartment on the 4th floor, very central but quiet location
• 4-room apartment, 3 bedrooms
• Balcony located at the rear, largely facing west
• Very spacious and bright living room
• Favorable energy label C
• Living area 76m2 NEN measured
• Year of construction 1962
• District heating & geyser (owned)
• Storage room in the basement
• Service costs: Eur. 198.09 per month
• Active VVE
• Transfer in consultation, possible quickly
• Notary choice buyer (max. 15km outside Utrecht)
• Clauses applicable: non-self-occupancy clause
• Deposit/bank guarantee: 10% applicable

LAYOUT
Imagine: a lovely light apartment, located on the top (fourth) floor with a balcony where you can enjoy the sun and relax after a day's work!

Through the hall you get access to the spacious kitchen, which has sufficient cupboard space on both sides, is equipped with a beautiful stone countertop, various built-in appliances (including boiling water tap, oven, microwave, dishwasher, gas hob with wok burner and fridge/freezer combination), a place for a table with 2 bar stools, the ideal place to enjoy your breakfast. The balcony at the rear of the apartment is accessible from the kitchen.

In addition, you have access to the 2 bedrooms at the front of both approx. 7m2, separate (floating) toilet and the living room with a neat laminate floor through the hall. The many large windows on both sides provide a pleasant amount of light in the living room, through which you also have access to the bathroom and 3rd spacious bedroom.

LOCATION
Transwijk is ideally located on the west side of the Utrecht city center. Within ten minutes by bike you are already in the vibrant heart of the city. The apartment is a short distance from the Stadspark, perfect for a relaxing walk during your lunch break. If you want to exercise after work, you can choose from various sports clubs in the area. For your daily shopping you can go to the Nova shopping center in Kanaleneiland. Public transport offers plenty of options: you can reach Utrecht Central Station within eight minutes by tram or bus.

In short; a comfortable 4-room CORNER apartment on the west side of the Utrecht city center with a private balcony on the top floor! We would be happy to show you the apartment during a viewing!

EERLIJK BIEDEN
Bidding on this property is done via the digital bid logbook EERLIJK BIEDEN. After viewing, you will receive an invitation and access to the online property file.

The information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The property has been measured according to the industry-wide measurement instruction, based on the NEN-2580 standard.