Lochtstraat 30

TE KOOP: Goed onderhouden woning, open bebouwing, met vier slaapkamers en landelijk gelegen, Lochtstraat 30 - 3740 Bilzen (Eigen Bilzen).

De woning werd in 2023-2024 gerenoveerd en is geschikt voor een vrij beroep.
Aan de achterzijde is er een ruime aangelegde tuin met terras, overdekte lounge, tuinberging, vijver en vrijstaande garage voor twee wagens.

Aan beide zijden van de woning is er een toegang met een hek afgesloten.
Alle voorzieningen van onderwijs, bevoorrading, ontspanning en openbaar vervoer zijn in de nabijheid.

Het centrum van Bilzen en Lanaken ligt op 10 minuten rijden.

Begane grond:
- Inkomhal (11 m²) met vestiaire en trap naar verdieping
- Woonkamer (32 m²) met gashaard en marmeren schouw, klimaatregeling en schuifraam naar terras en tuin
- Inbouwkeuken (23 m²) met elektrisch fornuis en oven, afzuigkap en vergiet
- Tussenhal
- Toilet (2 m²) met handwasbakje en spiegel
- Berging (5 m²) met voorzieningen voor wasmachine en droogkast, frigo en wastafel met spiegel
- Tussenhal met deur naar terras en tuin
- Vrije ruimte (41 m²), die kan ingericht worden voor een vrij beroep met palletkachel, inbouwkasten, vaatwasser,
vergiet, aparte toegang en trap naar bovengelegen bureau ruimte (16 m²)
- Gelijkvloers is betegeld, de entree hal en woonkamer zijn voorzien van eiken parketvloer.

Verdieping:
- Nachthal (9 m²) met zolderluik
- Twee slaapkamers van respectievelijk 6m² en 13 m²
- Twee slaapkamers van elk 15 m² met klimaatregeling
- Badkamer (7 m²) met dubbele wastafel en spiegel, inloopdouche en toilet
- Balkon (6 m²) toegang via deurvenster
- Verdieping is voorzien van parketvloer

Leuk om te weten:

Netto woonoppervlakte: 200 m²
- Bouwjaar: 1980
- Renovatiejaar: 2024
- Energielabel: C
- Geïsoleerde zolder (90 m²) waar naar wens kamers kunnen worden ingericht
- Kelder (60 m²) met verwarmingsinstallatie
- Vrijstaande garage (35 m²) voor twee wagens
- Houten ramen: dubbel glas
- Zonnewering en rolluiken op de begane grond
- Centrale verwarming op gas
- Ondergrondse stookolie tank werd buiten gebruik gesteld met attest
- 12 zonnepanelen met een vermogen van 4000 kWh
- Geïsoleerd pannendak

LOCATIE:
Ideale Locatie in Bilzen nabij het centrum en prachtige wijk "Eigenbilzen".
Zijn centrale ligging naar omliggende centrumsteden zoals: Lanaken, Maastricht (NL), Genk, Maasmechelen en nabijheid tot autostrades maken deze woning een strategische keuze.
Bovendien bevindt het zich op wandelafstand van het park Alden Biesen en het centrum van Bilzen.
Eigenbilzen is een rustige en groene bosrijke omgeving, waar u kunt genieten van een vredige ambiance en toch dicht bij alle benodigde voorzieningen en het centrum van Bilzen. Het perceel ligt in een mooie buurt met veel privacy.

Goed om te weten:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, deze moderne ruime vrijstaand Landhuis in Bilzen is een droomhuis dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne gezinnen en professionals. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIG EN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET DE RUIMTE VOOR EEN VRIJ BEROEP EN VOORZIEN VAN ALLE LUXE, PRIVACY EN COMFORT?
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

FOR SALE: Well-maintained house, open buildings, with four bedrooms and in a rural location, Lochtstraat 30 - 3740 Bilzen (Eigenbilzen).

The house was renovated in 2023-2024 and is suitable for a liberal profession.
At the rear there is a spacious-landscaped garden with terrace, covered lounge, garden storage, pond and detached garage for two cars.

On both sides of the house there is an entrance with a gate closed.
All facilities of education, supplies, relaxation and public transport are nearby.

The center of Bilzen and Lanaken is a 10-minute drive away.

Ground floor:
- Entrance hall (11 m ²) with cloakroom and stairs to floor
- Living room (32 m ²) with gas fireplace and marble fireplace, air conditioning and sliding window to terrace and
garden
- Fitted kitchen (23 m ²) with electric stove and oven, extractor hood and colander
- Intermediate hall
- Toilet (2 m ²) with hand bathroom sink and mirror
- Storage (5 m ²) with facilities for washing machine and dryer, fridge and sink with mirror
- Intermediate hall with door to terrace and garden
- Free space (41 m ²), which can be arranged for a liberal profession with pallet stove, fitted wardrobes, dishwasher,
colander, separate entrance and stairs to upper desk space (16 m ²)
- Ground floor is tiled, the entrance hall and living room have oak parquet floor.

Floor:
- Night hall (9 m ²) with attic hatch
- Two bedrooms of 6m ² and 13 m ² respectively
- Two bedrooms of 15 m ² each with air conditioning
- Bathroom (7 m ²) with double sink and mirror, walk-in shower and toilet
- Balcony (6 m ²) access via door window
- Floor has parquet floors

Nice to know:

- Net living area: 200 m ²
- Year of construction: 1980
- Renovation year: 2024
- Energy label: C
- Insulated attic (90 m ²) where rooms can be furnished as desired
- Basement (60 m ²) with heating installation
- Landscaped garden and terrace (60 m ²), facing southwest, with covered lounge (15 m ²),
pond and garden house, complete -
fenced and both entrances closed with a gate.
- Detached garage (35 m ²) for two cars
- Wooden windows: double glazing
- Sun protection and shutters on the ground floor
- Gas central heating
- Underground fuel oil tank was decommissioned with certificate
- 12 solar panels with a power of 4000 kWh
- Insulated tiled roof

LOCATION:
Ideal Location in Bilzen near the center and beautiful neighborhood "Eigenbilzen".
Its central location to surrounding city centers such as: Lanaken, Maastricht (NL), Genk, Maasmechelen and proximity to motorway routes make this house a strategic choice.
Moreover, it is within walking distance of the Alden Biesen park and the center of Bilzen.
Eigenbilzen is a quiet and green wooded area, where you can enjoy a peaceful atmosphere and yet close to all necessary amenities and the center of Bilzen. The plot is in a beautiful neighborhood with a lot of privacy.

Good to know:
The viewings and the transfer of this house takes place via our cooperating Belgian Broker. In the notarial procedure, you have the freedom to choose your own notary. There is also an electricity certificate and energy label, which ensures correct and transparent handling.
KORTOM, this modern spacious detached country house in Bilzen is a dream house that meets the wishes and needs of modern families and professionals. With its energy-efficient properties, high-quality finish, privacy and ideal location, this house offers everything you require.

Disclaimer:
All real estate information provided by our office should be considered an invitation to negotiate, and is without obligation! All sizes and dimensions mentioned are approximate only. No rights can be derived from this limited information. If any documentation or any website information does not correspond to reality, the actual situation in which the property is located applies, as the buyer was able to observe it during the viewing, and the house is sold in this actual situation / condition. An (possibly) attached map only serves as a global indication / visualization. No rights can be expressly derived from this.

ARE YOU LOOKING FOR A BEAUTIFUL AND GOOD MAINTENANCE OF THE SPACE FOR A FREE APPEAL AND PROVISION OF ALL LUXURY, PRIVACY AND COMFORT?
Do not hesitate and make an appointment for a viewing, so you can experience how special this house is.
This unique item is guaranteed to be sold quickly, so be quick!
If a physical appointment is not so good, call for the digital options!
Our cooperating broker in Bilzen is happy to invite you for a viewing.