Omschrijving

Typering:
Op een goede zichtlocatie en in de wijk "Locht" gelegen royaal in goede staat verkerend vrijstaand woonhuis met carport, achtergelegen winkelruimte diverse overkappingen, 20 zonnepanelen en geheel omsloten grotendeels betegelde achtertuin en buitenzwembad (inbouw).
Momenteel is Tuincentrum De Locht gedeeltelijk (begane grond) in het pand gevestigd

Indeling:
Kelder:
Plafondhoogte: 1.79m
Kelderruimte 1: (1.83mx3.65m)
Kelderruimte 2: (3.65mx3.92m) met standplaats C.v.-combi Bosch (huur)

Begane grond:
Hal/entree voorzien van plavuizenvloer en meterkast (incl. sterkstroom), betegelde toiletruimte met fonteintje. Verdeelportaal en opgang naar de eerste verdieping. Eveneens vanuit de hal is de separate wasruimte bereikbaar met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Via deze ruimte is eveneens de winkelruimte aan de achterzijde bereikbaar.
Gesloten leefkeuken (3.78mx3.99m) voorzien van plavuizenvloer, en moderne installatie met kookeiland, granieten werkbladen inclusief inbouwapparatuur, te weten, oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en wasemkap.
Woonkamer.
Vanuit de hal woonkamer (3.78mx6.02m) te bereiken met plavuizenvloer, airconditioning open eetkamer voorzien van plavuizenvloer en schuifpui naar het overdekte terras aan de achterzijde.

Achtergelegen winkelruimte (5.75mx5.49m) voorzien van tegelvloer en openslaande deuren naar het overkapt terras (3.97mx7.34m) aan de achterzijde. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken (opslag). Aangrenzend aan de winkelruimte is een separate koelcel bereikbaar (2.80mx3.73m).

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer.
2 royale slaapkamers en een moderne badkamer.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde (3.88mx3.99) v.v. kurkvloer.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde (5.22mx3.18m) v.v. laminaatvloer.
Badkamer
Modern betegelde badkamer (2.69mx3.78m) v.v. ligbad (whirlpool), douchecabine, dubbele wastafel en elektrische radiator.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken.
2 slaapkamers en voorzien van airco.
Slaapkamer 1: voorzien van laminaatvloer voorzien van dakraam (4.60mx5.99)
Slaapkamer 2: voorzien van laminaatvloer.

- Bouwjaar: 1930
- Woonopp: 230,4m2
- Bruto inhoud woonhuis: 961,4m3
- Perceel: 566m2
- Achtertuin: 15m1 diep en ca.9.50m1 breed
- Buitenzwembad (inbouw)
- Overname winkel is mogelijk! "Tuincentrum de Locht" is thans gedeeltelijk gebruiker van het object.



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, FinSafe Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Bouwperiode
1906 - 1930
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
mansardedak
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv-Ketel
Warm water
cv-Ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Bosch HR, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
566 m²
Inhoud
961 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
22 m²
Buitenruimte oppervlakte
41 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
onbekend met een oppervlakte van 202 m² en is gelegen op het noord-oosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
carport
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*