Livingstonestraat 11

Deze woning is alleen onder bezwaar van huur te koop. Derhalve zijn bezichtigingen niet mogelijk.

Prachtig gelegen in de mooie woonwijk Voskamp, een grote vrijstaande villa (circa 640 m³) met eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s, een garage en een riante tuin rondom.

De woning beschikt over een slaapkamer, badkamer en kantoorruimte op de begane grond.

Indeling: Overdekte entree/hal met meterkast, garderobe en toilet. Royale, open en lichte woonkamer, mede doordat het plafond op dakconstructiehoogte is. Verder is de woonkamer voorzien van een schuifpui en plavuizen vloer met vloerverwarming. Open keuken met zitgedeelte en diverse inbouwapparatuur. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de inpandig bereikbare en geïsoleerde garage, slaapkamer / kantoorruimte met schuifpui, 2e kantoorruimte en aansluitend de geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator.

De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met 3 vaste bergruimtes waarvan 1 is v.v. de witgoedaansluitingen. Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, bidet, toilet en wastafel. 2 Grote slaapkamers, waarvan 1 met een zeer grote kastenwand. Beide slaapkamers zijn voorzien van veel bergruimte.

2e verdieping: middels voorzettrap te bereiken bergzolder.

Tuin: de zeer grote tuin rondom en het terrasgedeelte is op het zuidoosten gelegen. De tuin biedt veel privacy, diverse terrassen, een vijverpartij en een royaal afsluitbare oprit met ruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- Rustig en op een zeer fraaie locatie gelegen in de woonwijk Voskamp.
- De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden.
- Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van vele gemakken.
- De woonkamer, hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
- Slapen en baden op de begane grond mogelijk.
- CV ketel eigendom 2020 Intergas HRE
- Bouwjaar: 1995, perceeloppervlakte: 742 m², woonoppervlakte 134 m², inhoud 640 m³
- De woning ligt nabij een ecozone/parkje, speelveld, buitenijsbaan, scholen, winkels en in- en uitvalswegen, openbaar
vervoer en Duitsland.
- Het energielabel C is nog een indicatie, het werkelijke label wordt bijgeleverd.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.