Lissenvaart 103

Verzorgd en vrij gelegen 2/3-kamer appartement met aangenaam veel lichtinval door de hoekligging. Het appartement heeft een grote woonkamer met een moderne open keuken en ruimte voor een thuiswerkplek, nette badkamer en een balkon met veel privacy. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex op een ideale locatie in Seghwaert, op loop- en/of fietsafstand van o.a. de Dorpsstraat, het Stadshart en het Noord Aa.

PLUSPUNTEN
+ Ruime woonkamer
+ Twee slaapkamers mogelijk
+ Balkon op westen met veel privacy
+ Moderne keuken en nette badkamer
+ Geen directe achterburen
+ Eigen berging op de begane grond
+ Voldoende openbare parkeergelegenheid bij de woning

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree op straatniveau, met toegang tot de (fietsen)bergingen en het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree met lichte hal door zijraam, videofoon, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Bergkast met opstelplaats van de CV-kerel (Vaillant 2017) en mechanische ventilatie-box. Modern en neutraal betegeld toilet (hangend met fonteintje). Nette badkamer, eveneens neutraal betegeld en voorzien van douche, brede wastafel met meubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger. De grote hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kan op meerdere manieren ingericht worden. De kamer is ook eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers (zie indicatieve plattegrond).

De ruime woonkamer is aangenaam licht door de hoekligging en meerdere raampartijen en geeft toegang tot het op het westen gelegen balkon. Hier kun je in alle privacy genieten van de middag/avondzon. In de woonkamer is niet alleen genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte maar zelfs voor een goede thuiswerkplek. De moderne open keuken (2018) is afgewerkt met een fraai beton-look aanrechtblad en voorzien van verschillende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi-oven-magnetron.

Het gehele appartement is afgewerkt met een strakke, doorgelegde laminaatvloer en geschilderde wanden.

OMGEVING
Het appartement is op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentra Seghwaert en Leidsewallen, scholen, het Lange Land ziekenhuis, de Dorpsstraat en het Stadshart en verschillende uitvalswegen. Het appartementencomplex heeft een aangename vrije ligging aan de achterzijde en aan de voorzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 64m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Actieve VVE / Bijdrage € 169,- per maand
- Oplevering in overleg, voorkeur voor begin maart 2026

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VvE stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.