Lisdoddestraat 94

In deze parel van een villa in de Lisdoddestraat, gelegen in één van de mooiste wijken van Kudelstaart, geniet u van veel ruimte, sfeer en comfort. De groene wijk "De Rietlanden" dichtbij de Westeinder Plassen is centraal gelegen in Kudelstaart, biedt een harmonieuze balans tussen natuur en voorzieningen zoals een nabijgelegen school, kinderopvang en het winkelcentrum met een breed assortiment aan dagelijkse artikelen.

Deze vrijstaande en luxe villa is met oog voor detail en gevoel voor stijl voorzien van een dakopbouw op de garage/berging en een aangebouwde serre/tuinkamer. De aangebouwde tuinkamer maakt dat u gedurende alle seizoenen kunt genieten van de tuin. Dit droomhuis is gelegen op een perceel van 512 m2.
De tuin is op het westen georiënteerd en vormt een logisch verlengstuk van de woning. Buiten komt binnen.
Wonen in Kudelstaart betekent een perfecte combinatie van wonen in een dorp dichtbij de steden Amsterdam en Haarlem.

Via de voordeur komt u in een royale hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De hal geeft toegang tot de sfeervolle, open woonruimte met prachtig uitzicht naar de tuin.
Meteen al bij binnenkomst valt de mooie eikenhouten vloer op; Niet alleen de vloer geeft het huis een mooie uitstraling. De bewoners hebben gekozen voor strak gestucte wanden in lichte kleurstelling. In de sfeervolle living is een open haard die direct voor een harmonieuze en behaaglijke sfeer zorgt. Via de vele ramen valt aangenaam licht naar binnen en deze zorgen voor een leuk uitzicht op de grote tuin. Middels openslaande deuren is de tuinkamer te bereiken. De serre is een oase van rust waar je kunt ontspannen en genieten zonder het comfort van binnenshuis op te geven. Stel je voor dat je na je werkdag, een kop koffie of een wijntje drinkt in de serre terwijl de zon ondergaat – een perfecte afsluiting van elke dag.
Naast de zithoek is een ruimte ingericht als een heerlijke werkplek. Vanachter het bureau kijkt u de tuin in.
De open indeling van de living zorgt voor een naadloze overgang naar de keuken, waar gezelligheid en culinaire creativiteit samenkomen. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is hoogwaardig afgewerkt (in 2017 nieuwe deuren en ladefronten) en voorzien van moderne apparatuur te weten: een Solitaire fornuis met vier gaspitten en een elektrische grillplaat met daaronder dubbele ovens. Ingebouwd en weggewerkt in kasten zijn er een koelkast, een separate vriezer, een Bosch vaatwasser, een Neff stoomoven met daaronder een grote warmhoud lade. De keuken heeft elektrische plintverwarming.

In de inpandige berging zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze ruimte zijn zeer praktische maatwerkkasten gerealiseerd voor het opbergen van spullen. Fietsen kunnen ook keurig binnen staan.
Een trap naar beneden brengt je naar de kelder. Thans in gebruik als mancave met een poolbiljart een wandkast vol wijn en een heerlijk loungebank maken dat je hier heerlijk kunt relaxen.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers hebben airconditioning. Er is een royale en luxe badkamer met elektrische vloerverwarming voorzien van een hoekligbad, een douche en een meubel met twee waskommen.
De master bedroom geeft toegang tot het dakterras. Deze slaapkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand en een en suite badkamer met elektrische vloerverwarming voorzien van royale inloopdouche, meubel met dubbele waskom.

Op de tweede verdieping is een ruime zolder. Hier bevinden zich de installaties van CV, zonnepanelen(23 stuks ) en de mechanische ventilatie.
In de tuin is een houten berging voor het opbergen van tuinbenodigdheden.

Bijzonderheden:
* Zonnepanelen 23 stuks (Wp 310 Watt - 2020) Longi Solar LR6-60hpb-310 Full Black
* Elektrische vloerverwarming in de badkamers op de eerste verdieping
* Alarminstallatie aangesloten op de meldkamer
* Ligging: doodlopende straat met veel privacy; deze weg is mandelig.
* CV ketel : Atag One i36c - 2017
* Airconditioning