Lisdoddestraat 32

Deze fraaie, over de volle breedte uitgebouwde, woning met garage is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk “De Rietlanden” in Kudelstaart. De moderne eengezinswoning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke tuin aan het water en een parkeerplaats op eigen terrein.

Via de voortuin bereikt u de hal. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De mooie laminaatvloer, die doorloopt op de gehele begane grond, valt gelijk op bij binnenkomst (de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming).

De hal geeft tevens direct toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer biedt, middels openslaande deuren, directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een handige trapkast en biedt directe toegang tot de garage.

De keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een koffiemachine. De kasten en lades bieden voldoende opbergruimte voor al uw keukenbenodigdheden. Aan het fraaie en praktische composiet aanrechtblad bereidt u de heerlijkste gerechten om samen met familie en/of vrienden van te genieten.

De aangebouwde garage is voorzien van elektra en van vloerverwarming, ideaal dus als hobby-, werk- of praktijkruimte. Momenteel biedt de garage met behulp van kasten veel handige opslagmogelijkheden, maar deze kan ook eenvoudig weer geschikt worden gemaakt voor het parkeren van een auto.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is gelegen over de volle breedte van de woning. De overige twee slaapkamers op deze verdieping vindt u aan de achterzijde.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een hangend toilet. De ruimte is geheel betegeld. Hier is het heerlijk ontspannen!

De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De slaapkamer leent zich ook uitstekend als kantoorruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, een knusse ruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping een berging/technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, de WTW-unit en de aansluiting voor de wasmachine. De overloop biedt toegang tot de vliering middels een Vlizotrap, ideaal voor de niet-direct-nodig-spullen.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een ontspannen buitenruimte met een fijne zithoek aan het water, perfect voor gezellige zomeravonden.

Bijzonderheden
Fraaie uitgebouwde eengezinswoning met garage en vijf slaapkamers in de populaire wijk 'De Rietlanden';
- Woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin gelegen aan het water;
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met o.a. een ligbad en een inloopdouche;
- Aangebouwde stenen garage voorzien van elektra en vloerverwarming, zowel van buitenaf als binnenuit te bereiken;
- Speaker aansluitingen (onder de grond en in de muur) audiovisuele hoek;
- Alle ramen en de tuindeuren zijn voorzien van vliegenhorren;
- Goed geïsoleerd, ramen HR++ glas;
- Data aansluitingen in de gehele woning;
- Gelegen op korte afstand van de uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Schiphol.

Omgeving
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Rietlanden in het idyllische dorp Kudelstaart nabij de Westeinderplassen. In de directe nabijheid is het winkelcentrum Kudelstaart te vinden met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportaccommodaties.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.