Lippe Biesterfeldstraat 5 3

In de geliefde en groene wijk Angerenstein-Noord ligt dit sfeervolle en instapklare 2-kamer appartement op de derde verdieping van een karakteristieke portiekflat uit 1953. Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument en ontworpen door architect H.J. van Breda in de Delftse School-stijl, herkenbaar aan de fraaie baksteenarchitectuur. Hier woon je rustig, met uitzicht op het groen van Park Angerenstein, en toch op korte afstand van alle voorzieningen.

Het appartement beschikt over een energielabel C, beslaat een gebruiksoppervlakte van circa 62 m² en beschikt over een lichte woonkamer-en-suite, twee balkons, een moderne keuken, een recent gerenoveerde badkamer en een riante privé berging in de onderbouw. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van veel extra bergruimte door de aangebrachte maatwerkkasten en is instapklaar.

Alles dichtbij:
De locatie is geweldig: zodra je de voordeur uitloopt, sta je binnen twee minuten midden in het groen van Park Angerenstein. De wijk Angerenstein staat bekend om haar rustige, groene en toch centrale ligging. Basisscholen, voortgezet onderwijs, openbaar vervoer en de dagelijkse boodschappen (Jumbo) zijn hier allemaal om de hoek. Ook de uitvalswegen richting de A12, A50 en A325 zijn snel en filevrij bereikbaar. En voor wie graag de natuur opzoekt, liggen de Posbank en de Hoge Veluwe op korte fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen plateau. Vanuit de centrale hal bereik je via het trappenhuis zowel het appartement als de berging in de onderbouw.

Berging: In de onderbouw bevindt zich ca. 11 m2 ruime, droge berging voorzien van elektra.

3e verdieping: Middels de centrale trap te bereiken, entree, hal, vaste kastruimte, meterkastopstelling, modern toilet met mechanische ventilatie en toegang tot de vertrekken.

De woonkamer-en-suite met grote raampartijen is heerlijk licht, biedt voldoende ruimte voor een grote hoekbank, is voorzien van een maatwerk tv meubel, een vaste kast, een moderne verticale radiator en een schouwpartij. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten, met prachtig uitzicht op het groene straatbeeld en de ingang van Park Angerenstein.

De eetkamer beschikt over twee op maat ingebouwde kasten met prachtige eikenhouten deuren en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten, met groen uitzicht en een praktische bergkast. Vanuit de eetkamer is er tevens toegang tot de badkamer. Deze moderne badkamer, gerenoveerd in 2025, is v.v. marmer-look wandtegels, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met lades, een verlichte spiegel en een zwarte designradiator.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische (originele) servieskast aanwezig. De wasmachine-drogeropstelling en cv-ketel zijn netjes weggewerkt in op maat gemaakte kasten, wat zorgt voor een strak en rustig geheel. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een op maat gemaakte houten kledingkast.

De gehele woning, met uitzondering van de keuken en badkamer, is voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer.

Kortom: Een sfeervolle woning, omringd door groen en gelegen op een rustige, centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer van dit instapklare appartement!

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1953;
Woonoppervlakte circa 62 m²;
Inhoud circa 253 m3;
Inpandige berging circa 11 m²;
Gemeentelijk monument (architect H.J. van Breda, Delftse School-stijl);
Energielabel C;
Badkamer gerenoveerd in 2025;
Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2021, laatste onderhoud uitgevoerd in maart 2025;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
Houten kozijnen met HR+ glas (m.u.v. woonkamer);
Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 158,- per maand;
Dakrenovatie gestart (Douma Dak B.V., week 44);
Vrij parkeren in de straat;
Twee balkons met groen uitzicht;
Rustige, groene en centrale ligging aan Park Angerenstein.
Aanvaarding voorjaar 2026.