Lippe Biesterfeldstraat 1 4a

Heerlijk ruim en licht 4-KAMER MAISONNETTE (2 woonlagen) met 3 slaapkamers, 3 balkons in bosrijke omgeving gelegen.

Gelegen op één van de gewildste en groenste locaties van Arnhem-Noord vinden we dit Gemeentelijk Monument. Deze maisonnette is gelegen op de bovenste 2 woonlagen en heeft door de trap een echt ‘huisgevoel’. Door de hoge ligging heeft de woning eveneens een weids, groen uitzicht en biedt het veel privacy. Op beide verdiepingen vinden we aan zowel de voor- als achterzijde een balkon zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon en van de omliggende natuur. Grote raampartijen en daardoor veel lichtinval geven de woning het woongenot wat u in een woning zoekt. Aangezien het complex ook nog eens aan het prachtige Park Angerenstein ligt, heeft u een 1e rangs locatie om de 4 jaargetijden op kleurrijke wijze te ervaren. Is het niet binnen, dan kunt u wel buiten op 1 van de drie balkons vertoeven.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met intercom met toegang tot de brievenbussen en trapopgang naar boven;

1e woonlaag (4e etage):
Entree/hal met modern toilet, trapkast met de meterkast en bergruimte, sfeervolle woonkamer met schouw, originele inbouwkast en fraai uitzicht, dichte keuken voorzien van net keukenblok met apparatuur (oa. oven, gaskookplaat en vaatwasser) en een authentieke vitrinekast. Vanuit de keuken is er een deur met toegang tot het balkon.

2e woonlaag (5e etage):
Vanuit de hal de trapopgang naar de bovenverdieping, overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met wasmachine, met ieder toegang tot de balkons, moderne doucheruimte met stijlvol wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en douche.

BIJZONDERHEDEN:
- GEMEUBILEERD
- Schitterend in de natuur gelegen royale maisonnette;
- Opvallend grote raampartijen met fraai vrij uitzicht;
- Maar liefst 3 zonnige balkons, verdeeld over 2 woonlagen;
- Gelegen in een gewilde en karaktervolle wijk Angerenstein;
- Supermarkt is om de hoek gelegen;
- Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Arnhem;
- In nabijheid van bushalte, treinstation en diverse uitvalswegen;
- Ruim voldoende GRATIS parkeergelegenheid;
- Glasvezelaansluiting;
- Beschikbaar vanaf 01-02-2025 voor 12 tot 24 maanden, in overleg na 24 te verlengen.
- Geen huisdieren toegestaan;
- Roken niet toegestaan;
- Geschikt voor eenpersoons gebruik of stellen
- Niet geschikt voor woningdelers/studenten
- Huurprijs is exclusief servicekosten € 65,00 per maand.
- De huurprijs is excl. G/W/E, tv/internet en lokale heffingen.

Heeft u belangstelling in dit mooie gemeubileerde 4-kamerappartement? Stuur een e-mail naar info@blinqmakelaars.nl om je in te schrijven.

Lovely spacious and bright 4-ROOM MAISONNETTE (2 floors) with 3 bedrooms, 3 balconies in wooded area.

Located at one of the most desirable and greenest locations of Arnhem-North we find this Municipal Monument. This maisonette is located on the top 2 floors and has the staircase a real 'house feeling'. Because of its high location the house also has a wide, green view and offers a lot of privacy. On both floors we find a balcony on both the front and the back so you can enjoy the sun and the surrounding nature at any time of day. Large windows and therefore plenty of light give the house the living enjoyment you are looking for in a home. Since the complex is also adjacent to the beautiful Park Angerenstein, you have a 1st rank location to experience the 4 seasons in a colorful way. If not inside, then outside on one of the 3 balconies.

LAYOUT
First floor:
Closed entrance with intercom with access to the mailboxes and staircase;

1st floor (4th floor):
Entrance / hall with modern toilet, stairs cupboard with the meter cupboard and storage space, cozy living room with fireplace, original built-in cupboard and beautiful view, closed kitchen equipped with neat kitchenette with appliances (including oven, gas hob and dishwasher) and an authentic display cabinet. From the kitchen there is a door with access to the balcony.

2nd floor (5th floor):
From the hall the staircase to the upper floor, landing, 3 bedrooms including 1 with washing machine, each with access to the balconies, modern shower room with stylish washbasin cabinet, mirror cabinet, design radiator and shower.

PARTICULARS:
- FURNISHED
- Superbly located in nature spacious maisonette;
- Remarkably large windows with beautiful unobstructed views;
- No less than 3 sunny balconies spread over 2 floors;
- Located in a popular and characterful neighborhood Angerenstein;
- Supermarket is around the corner;
- At 10 minutes cycling distance from the center of Arnhem;
- Close to bus stop, train station and various roads;
- Ample FREE parking;
- Fiberglass connection;
-Available from 01-02-2025 for 12 to 24 months, renewable by mutual agreement after 24.
- No pets allowed;
- Smoking not allowed;
- Suitable for single use or couples
- Not suitable for house sharers / students
- Rent is excluding service costs € 65.00 per month.
- The rent is excluding G / W / E, TV / Internet and local taxes.

Are you interested in this beautiful furnished 4-room apartment? Send an e-mail to info@blinqmakelaars.nl to register.