Linnaeusstraat 41

Unieke kans! Ben je op zoek naar een royale twee onder één kapwoning met een vrije ligging? Dan is deze prachtig gelegen woning aan de rand van het landelijke Poortugaal vlak bij het park en de Oude Maas misschien wel wat je zoekt! Deze verzorgde woning is voorzien van vijf grote slaapkamers, een moderne badkamer, een luxe keuken én een grote GARAGE. En parkeren? Dat doe je natuurlijk op je eigen oprit.

Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kijk dus snel verder naar de foto’s om een goede indruk te krijgen van deze fijne woning en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!


Indeling
De woning ligt in een rustige straat aan de rand van Poortugaal. Via de grote oprit me plaats voor meerdere auto's bereik je de woningentree en de garage.

Begane grond:
Woningentree met toegang tot de hal met garderobe, het luxe toilet (2022) en de meterkast. Via de hal kom je in de royale woonkamer en keuken. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten parketvloer (Junckers) en een gladde wandafwerking met spachtelputz.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht en aan de voorzijde voorzien van een erker van waaruit je een mooi vrij uitzicht hebt over het groen.

De luxe design keuken met veel werk- en opbergruimte ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een royaal kook- en spoeleiland met een gebrand granieten werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van kwaliteitsapparatuur zoals een inductie kookplaat met plafond afzuigunit, een hoge druk stoomoven, een hete lucht oven, een vaatwasser op hoogte, een koelkast met vriesvak en een sfeervolle 'barista' hoek. Er is hier tevens voldoende ruimte voor een grote eettafel zodat je hier heel gezellig lange avonden kunt tafelen met familie en vrienden.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren is de diepe achtertuin (circa 20 meter) te bereiken welke aan een singel ligt. Achter in de tuin is een houten overkapping geplaatst zodat je tijdens alle weersomstandigheden heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Je kunt in deze mooi aangelegde tuin altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw vinden.

Garage:
Via de oprit is de garage bereikbaar. Deze is lekker ruim en via een garagedeur met loopdeur bereikbaar. De garage is tevens via de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Op deze verdieping ligt een nette laminaat vloer. De slaapkamer aan de achterzijde is lekker ruim en geeft toegang tot het ruime dakterras. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een mooi uitzicht!

De moderne badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Op deze mooie etage met hoge nok vind je een ruime overloop met opstelling voor de wasmachine, droger en Cv ketel en nog eens twee slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
-Vrije ligging aan de rand van Poortugaal
-Goed onderhouden woning
-Vijf slaapkamers
-Garage
-Dakterras op eerste verdieping
-Cv ketel 2022
-Mechanische ventilatie 2022
-Polders, park en Oude Maas dichtbij
-Oplevering in overleg

Afmetingen:
Woonkamer/keuken circa 65 m2
Slaapkamer 1 circa 15 m2
Slaapkamer 2 circa 13 m2
Slaapkamer 3 circa 10 m2
Slaapkamer 4 circa 12 m2
Slaapkamer 5 circa 16 m2

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.