Linnaeusstraat 253

Een goed onderhouden 2-kamer bovenwoning van 52m² gesitueerd op de 1ste verdieping met balkon aan de achterzijde en voorzien van een Energielabel C. Dit appartement beschikt o.a. over 1 slaapkamer, een keurige keuken, een moderne badkamer/douche, een centrale verwarming met een HR ketel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, gelegen op eigen grond en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Indeling
Indeling
Entree woning middels open portiek met trap naar 1ste verdieping; voordeur met hal, meterkast en toegang tot de volgende ruimtes; woon/eetkamer (6.36 x 4.79) aan de voorzijde vaste kasten; riante slaapkamer (5.57 x 2.71) aan de achterzijde met wastafel, vaste kasten en toegang tot het balkon (4.60 x 0.87); keuken (3.95 x 1.63) aan de achterzijde, welke voorzien is van een 4-pits gastoestel, ingebouwde koel-vries combi, afzuiger en toegang tot het balkon; badkamer/douche; (0.94 x 0.89) en separaat toilet (0.94 x 0.75).

Balkon
Achterbalkon (4.60 x 0.87)

Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 52m²
- Bouwjaar 1933
- Actieve VVE
- Reservefonds € 20.203,11 (per 31-12-2024)
- 1/6e aandeel (huisnr’s 247, 249, 251, 253, 255 en 257)
- Bijdrage € 50,- per maand
- MJOP aanwezig
- Verwarming en warmwater middels HR ketel
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel