Linnaeuslaan 89

Een uitgebouwde tussenwoning met ruim 127 m² woonoppervlakte, op een geweldige plek! Die vind je aan de Linnaeuslaan 89 in Veenendaal.

Binnen verrassen de luxe afgewerkte keuken en uitgebouwde living direct, maar dat is nog niet alles: dankzij energielabel A+, 15 zonnepanelen en vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond woon je hier bovendien comfortabel en toekomstbestendig.

Over de locatie ook niets dan lof! De woning is gelegen aan een brede straat met een groenstrook. Verlaat je de straat, dan ligt het park direct voor je. Perfect voor een ochtendwandeling met de hond. Met de verschillende speelgelegenheden is het hier echt een paradijs voor kleinsten!

Op korte afstand is het centrum van Veenendaal te bereiken. Hier vind je winkels, restaurants, supermarkten, gezondheidscentra en de bibliotheek. Daarnaast is NS-treinstation Veenendaal-Centrum ook op fietsafstand te vinden.

Voor wie van natuur houdt, liggen de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met prachtige wandel- en fietsroutes binnen handbereik.

U bent van harte welkom om deze woning te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning en zijn unieke, groene locatie!


Indeling
Via de voortuin komen we binnen in de hal. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de living.

De luxe keuken verwelkomt u direct. De strakke opstelling, veel werk- en bergruimte en de bar maken dit de ideale plek waar koken, borrelen en bijpraten samenkomen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, stoomoven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De ruime, tuingerichte woonkamer is door de uitbouw extra diep en licht, volledig uitgerust met vloerverwarming en aangevuld met een sfeervolle houtkachel; een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te dineren of te genieten van knusse winteravonden.


Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en radiatoren. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt in stijlvolle grijstinten en uitgerust met stortdouche, zwevend toilet, grote wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de voorzolder welke voorzien is van een cv-ketel (Bosch HRC 2015), de witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een vierde (slaap)kamer.

Tuin
De onderhoudsarme achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een zonnige plek in de namiddag en avond. Er is een royale berging voor fietsen, gereedschap en opslag. Via de poort heb je toegang tot de achterom, waar je je auto eenvoudig op eigen terrein parkeert, direct achter de woning.

Bijzonderheden
• Het bouwjaar van deze woning is 1997.
• Energielabel A+.
• De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m².
• Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
• Op eigen terrein is er een laadpaal aanwezig; in overleg is deze ter overname.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Bosch HRC 2015).
• Deze woning beschikt over een viertal volwaardige slaapvertrekken.
• De woning is aan de buitenzijde recent geschilderd.
• Een zeer fraaie woonkamer, riante keuken alsmede een luxe badkamer vormen een fijne basis voor veel woongenot.
• Met goede uitvalswegen, ruim opgezette straat, een kindvriendelijke omgeving en een buurtsupermarkt op korte afstand is deze plek toch ideaal? Bent u verzot op mountainbiken, wandelen of hardlopen? De bossen in deze omgeving zijn uitgestrekt. En erg fijn om bij in de buurt te wonen. Locatie: CHECK! Nog een extra reden om te komen kijken.
• Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft!
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.