Liniewal 22

Kom binnen en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze charmante 2-onder-1 kapwoning.
Gelegen op een prachtige locatie met alle mogelijkheden om de woning geheel naar jouw stijl en wens aan te passen.
De goede basis is er, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Nieuwsgierig geworden?
Plan vandaag nog een bezichtiging en zie de mogelijkheden met eigen ogen.

De woning biedt een ruime oprit, garage en berging, woonkamer met open keuken, 4 fijne slaapkamers en een badkamer.
Een extra pluspunt van deze woning is de royale en sfeervolle tuin met zijn vrije ligging.

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Indeling

Begane grond:

Via de ruime oprit en voortuin bereik je de entree die leidt naar het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer biedt volop natuurlijk licht dankzij grote ramen en vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de omgeving.
De woonkamer is voorzien van plavuizen, behangen wanden en balkenplafond. De openhaard tref je op een centrale plek in de ruimte waardoor extra sfeer wordt gecreëerd.

De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en diverse kasten.
Een loopdeur en schuifpui zorgen voor direct contact met de tuin.

De achtertuin is een perfecte plek voor ontspanning. Deze is gedeeltelijk bestraat en biedt verschillende terrassen.
Dankzij het groen en de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. Vanuit de tuin bereik je de garage en de berging.

Eerste verdieping:

Terug in de woning leidt een trap in de hal je naar de overloop. Je vindt hier 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn ruim en bieden laminaat, behangen wanden en spuitwerkplafond.

De badkamer biedt een ligbad, douche, closet en een wastafel.

Tweede verdieping:

Op de zolder vind je nog een fijne ruimte met veel m2 waar je een prachtige vierde slaapkamer kunt realiseren.

Je treft hier de opstelling van de cv (Intergas, bouwjaar 2016), aansluiting van de wasmachine, opstelling van de mv en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- charmante 2-onder-1 kapwoning;
- energielabel A;
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2016;
- gevels zijn nageïsoleerd;
- schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2024;
- vloeren zijn nageïsoleerd;
- woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en op de verdiepingen zelfs HR++;
- royale oprit;
- fijne garage;
- goed onderhouden;
- ruime achtertuin met veel privacy;
- rustige ligging en toch op loopafstand van het centrum gelegen;
- treinstation is binnen enkele minuten te bereiken.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.