Lingsweg 23

Ruime geschakelde twee onder één kap woning met verrassende indeling!

Deze woning dateert uit 1985 en is door de jaren heen meer dan keurig onderhouden en aangepast naar de wensen van nu waarbij wonen met een groter gezin zeker mogelijk is. Zo is de woonkamer uitgebreid, is er een leef-keuken en heeft de zolder een ruime overloop met een 4e slaapkamer.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Tegelen en vlakbij de uitvalswegen A73 en A67.


Begane grond
Overdekte entree naar de hal met laminaatvloer, toegang tot kruipruimte, meterkast en doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer (ca. 41m²) in Z-vorm met laminaatvloer, tuindeuren en airco. Middels een open trap is hier ook de fraaie vide bereikbaar. De vide (ca. 6m²) is voorzien van een laminaatvloer en bergkasten onder het schuine dak. Onder de vide bevindt zich de inpandige berging van ca. 13,5m² met loopdeur naar de oprit. Aansluitend ligt de uitgebouwde keukenruimte van ca. 13,5m² met tegelvloer en deur naar de tuin. De keuken is geheel vernieuwd in 2020. Deze staat in een hoek opgesteld en is ingericht met een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuiging en een kastenwand met voldoende opbergmogelijkheden.

Verder is in de woonkamer nog een portaal met trapopgang en toiletruimte welke geheel betegeld is en v.v. wandcloset, fontein en verwarming.


Eerste verdieping
De overloop voorzien van airco geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. De 3 slaapkamers (ca. 14,5m², 10,5m² en 8,5m²) zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.

De geheel betegelde badkamer (c.a. 5,5m²) met raam en rolluik is voorzien van een duo ligbad, douchecabine, dubbele wastafel + meubel, wandcloset en mechanische afzuiging.


Tweede verdieping
Voorportaal met laminaatvloer en CV ketel (Nefit Excellent `00), mechanische afzuiging en witgoedaansluitingen. De 4e slaapkamer van ca. 13m² is voorzien van laminaatvloer, inbouwverlichting, bergkasten, dakkapel, 2 rolluiken, inbouw airco/verwarming, 2x netwerk aansluiting en TV aansluiting.


Tuin
Netjes aangelegde voortuin met oprit en looppad naar de berging en voordeur.

Leuk aangelegde achtertuin op het zuidwesten met terras en gras. De tuin is geheel omheind, biedt privacy en er staat een houten tuinhuisje. Tevens is er een houten overkapping aanwezig.


Bijzonderheden
- Keuken geheel vernieuwd in 2020
- Voordeur en bergingsdeur 2024 opnieuw geverfd
- Platte daken 2023 geheel vernieuwd
- Zolderkamer met dakkapel in 2017 gerealiseerd
- Beide trappen gerenoveerd in 2017
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Deels (elektrische) rolluiken
Vide in woonkamer
Gehele huis voorzien van airco