Lingestraat 23

Deze uitgebouwde tussenwoning met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 124 m2. De woning is aan de binnenzijde grondig gemoderniseerd. De afwerking is luxe, modern en hedendaags. Instapklaar dus!
Een heerlijk woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen.

De woning is gelegen in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving aan een brede autovrije groenstrook met enkele hoogstambomen. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang is op loopafstand van de woning gesitueerd.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 1,8 km. fietsen van de woning gesitueerd.


Indeling
Ruime hal met luxe uitgevoerd toilet met volledig betegelde wanden voorzien van een hangend closet en venster. Meterkast met moderne groepverdeling en open trapopgang naar de 1e verdieping.

Via de hal betreedt u de woonkamer met ruimte voor een zithoek aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde, nabij de open keuken, voldoende ruimte voor een grote eethoek.

De recht opgestelde keuken is offwhite met een gelamineerd aanrechtblad uitgevoerd in een zwart geaderd motief. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en comfortabele vaatwasser. Vanuit de keuken toegang naar de praktische bijkeuken met ruimte voor extra bergkasten en een grote dubbeldeurs koelkast.

De raampartij geeft u voldoende licht in de bijkeuken en uitzicht op de achtertuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van PVC vloerafwerking in visgraatmotief en gestucte wanden.


Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, modern uitgevoerd toilet met volledig betegelde wanden voorzien van een hangend closet, 3 slaapkamers, luxe uitgevoerde badkamer met een wastafelmeubel met vrijhangend in zwart uitgevoerde wastafel en speels gevormde spiegel met verlichting, inloopdouche (regendouche) met schuifdeur. De verdieping is modern afgewerkt met strak gestucte wanden en een laminaat vloerafwerking.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is voorzien van een nokverhogende dakkapel aan de achterzijde van de woning.
De voorzolder met cv opstelling en dakvenster geeft toegang tot de 4e slaapkamer met wastafelmeubel met wastafel. De zolderverdieping is voorzien van gestucte wanden en laminaat vloerafwerking.


Tuin
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van sierbestrating en borders. De besloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en is bestraat met sierbestrating en heeft enkele borders met gevarieerde beplanting. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en of een heerlijke loungeset.
De achtertuin wordt begrenst door de deels stenen berging met overkapping en een afsluitbare poort. De achtertuin is achterom bereikbaar.


Bijzonderheden
- Moderne tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en dakkapel
- 109 m2 woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers
- Hedendaagse afwerking, instapklaar
- Luxe uitgevoerd sanitair
- Ideaal voor starters én gezinnen
- Royale zolderverdieping met dakkapel
- Comfortabel energielabel C
- Kindvriendelijke ligging aan brede autovrije groenstrook
- Voldoende openbare parkeermogelijkheden