Lindestraat 9

Fijne sfeervolle en karakteristieke HOEKWONING met een royale lichte woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, dakterras, tuin en eigen achterom gelegen midden in de gezellige hippe wijk OUD-ASSENDORP.

Gelegen aan een van de rustigere straten van het geliefde Oud-Assendorp, een van de meest gewilde wijken van Zwolle, staat deze fijne hoekwoning. De wijk Oud-Assendorp staat bekend om zijn levendige sfeer, met gezellige cafés, trendy boetiekjes en prachtige parken op loopafstand en de gunstige ligging ten opzichte van het Zwolse stadscentrum met diverse voorzieningen waaronder basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. En niet te vergeten, het Centraal Station van Zwolle ligt op loopafstand.

De Lindestraat is geliefd vanwege de korte afstand tot de veelzijdige Assendorperstraat en ook vanwege de prachtige karakteristieke uitstraling van de woningen in de straat en in de hele buurt. De straat is een gezellige levendige straat (voor jong en oud!) met betrokken bewoners. Er is een buurt-app en eens in de maand is de straat op zaterdag ‘kinderstraat’, waarbij de straat afgesloten is voor verkeer zodat kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen.

Naast de karakteristieke uitstraling is de woning geheel gemoderniseerd. In 2009 is het installatiewerk vernieuwd (gas, water en elektra), zijn keuken en badkamer vernieuwd en zijn er kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) geplaatst. Tevens bestaat de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een opbouw, zoals bij enkele buren al gerealiseerd is.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met nis voor kapstok, woon- en eetkamer, uitbouw met nette hoekkeuken welke alle benodigde inbouwapparatuur bevat zoals een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar, met mogelijkheid voor plaatsing wasmachine en droger, welke weer toegang biedt tot de achtertuin en stenen berging. Er is een eigen ingang vanuit de straat naar de tuin, Onder de keuken is er nog een kelder voor extra opslag,

Vanuit de woonkamer deur naar tussenhal met toilet en trapopgang naar 1ste verdieping. Boven het toilet nog een ruime bergruimte.

Eerste verdieping
Overloop met 2 slaapkamers een ruime luxe badkamer met douche, wastafel en 2de toilet. Tevens is er een dakterras, bereikbaar via de overloop.

Tuin
De tuin is compact maar wel knus te maken, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar middels een eigen achterom (deur naar straat).


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1905
- Overal zijn voorzetwanden geplaatst inclusief isolatie.
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) (2009)
- Installatiewerk vervangen (2009)
- Keuken en badkamer vernieuwd in (2009)
- CV-ketel (2024)
- Dakbedekking uitbouw begane grond (2009)
- Gevel gerenoveerd (2021)
- Verrassend extra bergruimte boven het toilet beneden
- Kelder onder de gehele keuken
- Woning uit te bouwen met extra verdieping!
- Meetrapport aanwezig.

KORTOM: Een geweldige fijne woning op een gezellige locatie met tuin en eigen achterom, om gelijk verliefd op te worden .

BEZICHTIGINGEN: Graag reageren via de mail/Funda, wij nemen contact op, op basis van volgorde.